13 Locali, 365 m²

Einziehen, aufatmen, ankommen - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Willkommen in einem Zuhause, das vieles gleichzeitig kann: grosszügig wohnen, professionell arbeiten, Generationen vereinen - und dabei jeden Tag ein Gefühl von Weite, Licht und Ruhe schenken. Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus überrascht mit einem perfekt durchdachten Grundriss auf nur zwei Etagen, einem spektakulären Wohnbereich mit sehr hohen Decken, raumhohen Fensterflächen und Cheminée sowie einer top gepflegten 4.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Gartensitzplatz. Vorn: ein grosser Hof mit vielen Parkmöglichkeiten und Carport für zwei Fahrzeuge. Hinten: ein geschützter, fast uneinsehbarer Garten mit hoher Privatsphäre dank vorgelagerter Landwirtschaftszone - hier hört man eher Vögel als Nachbarn.

Schon der Zugang überzeugt: Direkt neben dem Haupteingang liegt ein separater, beheizter Raum - ideal als Büro, Praxis, Atelier, Fitness-/Hobbyraum oder Spielzimmer. Das Entrée empfängt mit Gäste-WC und einem zusätzlichen Raum, der aktuell als Coiffeursalon genutzt wird - perfekt, wenn Sie Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten. Herzstück ist der eindrucksvolle Wohn-/Essbereich: viel Luft, viel Licht, ein charmanter Kamin - und eine Küche, die sich (Visualisierungen sind vorhanden) grosszügig zum Raum öffnen lässt. Die grossen Fenster holen den Garten nach drinnen; die Terrassenzone lädt zum Frühstück in der Sonne, zu langen Sommerabenden und zu entspannten Wochenenden im Grünen ein.

Im Obergeschoss spannt eine offene Galerie den Bogen über den Wohnraum - ein architektonisches Highlight, das dem Haus sein einzigartiges Loft-Gefühl gibt. Hier befinden sich die Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere helle Schlaf-/Kinderzimmer, ein praktisches Reduit, der separate Waschraum sowie ein Studio, das direkt mit einem zusätzlichen Schlafzimmer verbunden ist - ideal als Teenie-Bereich, Gäste-Suite oder kreativer Workspace. Der Estrich bietet enormen Stauraum und weiteres Potenzial für Ihre Ideen.

Die 4.5-Zimmer-Einliegerwohnung (113 m²) ist eigenständig erschlossen, sehr gepflegt und bereit für vielfältige Szenarien: als Generationenlösung, für erwachsene Kinder, Personal, Praxis-/Büroeinheit oder zur Vermietung zur Entlastung der Finanzierung. Ein eigener Gartensitzplatz macht sie vollwertig ?hausähnlich?.

Das Objekt eignet sich ausserdem hervorragend für Tierbesitzer: Der grosszügige, pflegeleichte Garten sowie die ruhige, naturnahe Lage ermöglichen entspannte Spaziergänge und viel Bewegungsfreiheit für Ihre Haustiere.?

Warum dieses Haus anders ist:
Es ist die seltene Kombination aus Grösse, Übersichtlichkeit (nur zwei Etagen), aussergewöhnlichem Raumgefühl, hervorragender Nutzungsflexibilität und einem Grundstück, das echte Privatsphäre bietet. Sie kaufen nicht nur Fläche - Sie kaufen Möglichkeiten.

Highlights auf einen Blick.

• Freistehendes 8.5-Zi.-EFH mit spektakulärem Wohnbereich (sehr hohe Decken, raumhohe Fenster, Cheminée)
• 4.5-Zi.-Einliegerwohnung (113 m²), separater Eingang & eigener Gartensitzplatz - ideal für Mehrgenerationen, Praxis/Büro oder Vermietung
• Perfekter, grosszügiger Grundriss auf nur zwei Etagen - komfortables Wohnen ohne viele Treppen
• Grosser Hof mit zahlreichen Parkplätzen + Carport für 2 Autos
• Separater, beheizter Raum direkt am Eingang (Büro/Praxis/Hobby/Spielzimmer) - diskret zugänglich
• Entrée mit Gäste-WC + zusätzlichem Raum (aktuell Coiffeursalon) - Wohnen & Arbeiten ideal vereint
• Küche kann zum Wohnraum geöffnet werden (Visualisierungen vorhanden) - modernes, offenes Wohnen
• Weitläufiger, geschützter Garten mit hoher Privatsphäre; vorgelagerte Landwirtschaftszone ohne Einblicke
• OG mit offener Galerie, Elternsuite (Schlafzimmer + Ankleide + en-suite-Bad), zwei Kinderzimmern, Reduit & separatem Waschraum
• Studio mit Direktzugang zu weiterem Schlafzimmer - als Gästetrakt, Teenie-Lounge oder Atelier nutzbar
• Enormer Stauraum & Ausbaupotenzial im Estrich
• Vielseitige Nutzung: Familienparadies, Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Teil-/Vollvermietung der Einliegerwohnung

Lageplus (Safenwil & Region):
Zentral im Grünen: kurze Wege zu Schule, Einkauf und Freizeit, schnelle Anbindung via A1 und Bahn nach Aarau, Olten, Zofingen; Zürich, Basel, Bern oder Luzern in ca. 35-45 Min. erreichbar. Vor der Haustür beginnen Spazierwege und Velorouten - am Wochenende locken die Altstadt Zofingen, Aare-Ufer und die Kulturangebote der Region.

Das passt zu Ihnen, wenn?
?Sie viel Platz lieben, Raumhöhe und Licht schätzen, Wohnen & Arbeiten kombinieren wollen, Familienleben mit Privatsphäre suchen - und ein Grundstück möchten, das wirklich Ruhe bietet.
?Sie Wert auf Flexibilität legen: heute Familie, morgen Praxis, übermorgen Vermietung - dieses Haus geht jede Lebensphase mit.

Ihr nächster Schritt:
Dieses Haus erlebt man am besten live. Gern zeigen wir Ihnen die Räume, die Galerie, den Garten und die Möglichkeiten vor Ort - inklusive Visualisierungen für die offene Küche. Schreiben oder rufen Sie uns an: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren kurzfristig eine Besichtigung.