4.5 Locali, 116 m², 1. piano

Apartment im 1. Stock eines PPE mit 11 Apartments über 3 Etagen in einem ruhigen und Wohnquartier von Clarens.

Gebäude aus dem Jahr 2007, es liegt 7 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Montreux und nur wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahn.

Das Objekt liegt 7 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Clarens, den Grund- und Sekundarschulen von Clarens sowie allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Banken und Schulen.

Die Wohnung hat keinen vis-à-vis und liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald.

Die PPE stammt aus dem Jahr 2007. Das Gebäude hat gute Energiekennwerte, **C** für die Gebäudehülle und **C** für die globale Effizienz.
Die Wärme wird durch eine Wärmepumpe erzeugt und die Verteilung erfolgt durch den Boden.

Alle Anstriche wurden erneuert und der äußere Rollladen wurde ersetzt.

Das Objekt umfasst auch einen Keller und einen Innenparkplatz im Untergeschoss mit Anschluss für ein Elektroauto

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

**Objektbeschreibung:**

Großes Apartment mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 116,54 m2, einem Balkon von 11,2 m2 und drei Schlafzimmern

**Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:**

* Eine Eingangshalle
* 1 Gäste-WC
* Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Esszimmer und mit direktem Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon führt
* Ein Flur zur Schlafzimmerseite
* 3 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit WC
* 1 Gäste-WC

**Verkaufspreis: CHF 1'180'000.-**

**Innenparkplatz: CHF 35'000.-**

**Gesamtpreis: CHF 1'215'000.-**

**PPE-Gebühren: CHF 490.- pro Monat**

**Renovierungsfonds 2023: CHF 61'878.-**