14 Locali, 600 m², 4. piano

Errichtet im Jahr 2022 mit sehr prestigeträchtigen Materialien und profitierend von dem Label THPE, bietet diese prächtige 12-Zimmer-Eigentumswohnung mehr als 600m² unvergleichlichen Luxus mit einem Panoramablick auf den Genfer See und die Jura-Berge.
Alle Leistungen dieser Villa sind zahlreiche luxuriöse Details, wie zum Beispiel den weißen Marmorboden, die panoramischen Fensterfronten oder den Aufzug, der die 4 Ebenen und den Keller bedient.

Im Tagbereich profitieren Sie von einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche.
Viele andere Räume, wie ein Kinozimmer, ein Fitnessraum, ein Spa-Bereich oder ein Innenpool, werden Sie begeistern und entspannen.
Die Villa verfügt auch über etwa 240 m² nicht ausgebauten Raum, der in einen Kunstspeicher, einen Weintestraum oder Ähnliches umgewandelt werden kann.
Der Nachtbereich besteht aus einer Elternsuite und 3 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Außen werden Sie von einer Dachterrasse von über 160m² begeistert sein, die sorgfältig bepflanzt ist, und einem großen Überlaufpool, der eine außergewöhnliche Aussicht bietet. All dies ist mit einem privaten Garten von über 3'000m² verbunden, der es Ihnen ermöglicht, die Schönheit der Landschaft zu genießen.

Keller:
- Ein Eingangsbereich auf der Ebene der Garage
- Ein Technikraum mit einer Waschküche
- Ein Heizraum
- Ein Eingangskleiderschrank
- Zugang zum Aufzug
- Ein großer Mehrzweckraum (Weinkeller, Kinozimmer, Kunstspeicher...)

Erdgeschoss:
- Ein Fitnessraum (umgebaut in ein Schlafzimmer)
- Ein Duschbad
- Ein beheizter Innenpool
- Ein Sauna
- Ein klimatisierter Weinkeller

1. Obergeschoss:
- Eine Mastersuite mit großer Badewanne und Ankleidezimmer
- 3 Schlafzimmer en suite - Ankleidezimmer und Badezimmer
- Eine Waschküche

2. Obergeschoss:
- Ein Eingangsbereich mit Zugang zum privaten Garten
- Ein Besucherkleiderschrank
- Ein großes Wohnzimmer mit Durchgangskamin
- Eine ausgestattete Küche mit Insel
- Ein Esszimmer
- Ein Besuchertoilette

Dach:
- Photovoltaikpanele
- Thermische Solarelemente

Anbauten:
- 3 Garagenboxen
- Ein Außenparkplatz (in der Innen???age)

Außenanlagen:
- Eine Steinterrasse von 160m2
- Ein Balkon von etwa 22m2
- Ein Außenpool mit Überlauf
- Ein privater Garten
- Ein Innenhof mit Lichtschacht

Besonderheiten:
- Eine Fläche von etwa 240 m² nicht ausgebauten Raums kann in einen Kunstspeicher, einen Weintestraum oder Ähnliches umgewandelt werden.
Diese Villa liegt in Cologny, in einer der exklusivsten Adressen Europas, 10 km vom internationalen Flughafen Genf und nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Cologny ist eine der begehrtesten Gemeinden im Kanton Genf. Sie besteht hauptsächlich aus Wohnvierteln mit Familien- und Luxusvillen. Die Nähe zum Genfer Stadtzentrum und alle Aktivitäten und Infrastrukturen, die in der Gemeinde offen sind, wie Golf, Reiten, private und öffentliche Schulen, ohne die atemberaubende Aussicht auf den Mont Blanc zu vergessen, sind alle Vorteile, die zukünftige Bewohner anziehen werden.

Dieses Projekt von 7 contemporary Villen, von unvergleichlicher Qualität in Sachen Luxus, wurde im Hinblick auf Umweltschutz konzipiert, mit geothermischen Heiz- und Kühlsystemen, isolierten Fassaden und Fenstern sowie einer ökologischen Dachkonstruktion.