3.5 Locali, 102 m², 1. piano

Diese moderne, grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitz-Bewilligung befindet sich im ersten Geschoss des Gebäudes B, der Residenza San Materno gehört. Die Wohnlage bietet eine gute Anbindung an die Zentren von Losone und Ascona. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten Distanz.

Die Residenza San Materno umfasst zwei moderne Gebäude, die sich harmonisch in die grüne Hanglage einfügen. Das charakteristische, sanft geschwungene Dach und die blau akzentuierte Fassade verleihen der Wohnanlage ein unverwechselbares, mediterranes Erscheinungsbild. Leicht erhöht über der Strasse gelegen, bietet sie Ausblick, Privatsphäre und zeitgemässen Wohnkomfort mit Tiefgarage und gepflegten Aussenbereichen.

Empfangen werden Sie von einem einladenden Entrée, das in einen kurzen Korridor übergeht und den Blick sanft in Richtung Wohn- und Essbereich lenkt. Der helle Raum erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bildet ihr Herzstück. Die hellen Grautöne des durchgehend verlegten Plattenbodens harmonieren perfekt mit den weissen Wänden und sorgen für ein einheitliches und ruhiges Erscheinungsbild.

Grossflächige Glasfronten öffnen den Raum zu beiden Seiten und schaffen den Übergang zu den beiden Terrassen, die zu jeder Tageszeit Sonne und Licht schenken. Die moderne, gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit Stil. Auf den Terrassen lässt sich der Morgen bei einer Tasse Kaffee im ersten Sonnenlicht oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne geniessen.

Der Rückzugsbereich umfasst zwei geräumige, komfortable Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einer Terrasse bieten. Beide Nasszellen sind elegant gestaltet und jeweils mit einer Dusche ausgestattet. In einem der Bäder sind zudem Anschlüsse für einen Waschturm vorhanden. Helle Materialien, moderne Armaturen und fein abgestimmte Farbnuancen schaffen eine gepflegte, entspannte Atmosphäre, in der man sich rundum wohlfühlt. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Keller sowie ein Garagenparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die mit dem Lift erschlossen ist.

__________________________________________________________________

**Elegante appartamento di 3.5 locali con due terrazze a Losone**

Questo moderno e spazioso appartamento di 3.5 locali, con possibilità di residenza secondaria, si trova al primo piano dell'edificio B della Residenza San Materno. La posizione abitativa offre un comodo collegamento tra Losone e Ascona. Negozi, ristoranti e fermate dell'autobus si trovano a pochi minuti a piedi.

La Residenza San Materno è composta da due edifici moderni che si integrano armoniosamente nel verde circostante. Il caratteristico tetto dolcemente curvato e la facciata con accenti blu conferiscono al complesso un aspetto inconfondibile e mediterraneo. La residenza, leggermente sopraelevata rispetto alla strada, offre vista, privacy e comfort abitativo contemporaneo, con autorimessa sotterranea e spazi esterni curati.

L'accogliente ingresso conduce a un breve corridoio che apre lo sguardo verso la zona giorno e pranzo dell'appartamento. L'ambiente luminoso si estende per tutta la larghezza dell'abitazione. Le tonalità chiare del pavimento in piastrelle, posato uniformemente, si armonizzano perfettamente con le pareti bianche, creando un'atmosfera uniforme e rilassante. Le ampie vetrate aprono l'ambiente su entrambi i lati e collegano gli spazi interni alle due terrazze, che offrono sole e luce in ogni momento della giornata. La cucina moderna e ben attrezzata si integra con eleganza nell'insieme, unendo funzionalità e stile. Sulle terrazze si può godere la colazione al primo sole del mattino o un bicchiere di vino al tramonto. La zona notte comprende due ampie e confortevoli camere da letto, entrambe con accesso diretto a una terrazza. I due bagni, entrambi con doccia, sono arredati con eleganza. In uno dei bagni sono inoltre presenti gli allacciamenti per una colonna lavasciuga. Materiali chiari, rubinetterie moderne e tonalità armoniose creano un'atmosfera curata e rilassante, ideale per sentirsi subito a proprio agio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto nell'autorimessa sotterranea, collegata comodamente con l'ascensore.