7.5 Locali, 130 m²

(Keine Markleranfragen! Diese Anfragen sind zwecklos)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an erhöhter Lage in Schinznach-Bad! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen gleich zwei vollwertige 3.5 und 4 - Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen – perfekt für mehrere Generationen oder vielseitige Wohnkonzepte. Detaillierte Informationen hier: www.haus-kaufen-brugg.ch

Highlights der Liegenschaft:

Zwei helle und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit separatem Zugang – optimale Privatsphäre für jede Partei.

Gesamtwohnfläche: ca. 130 m².

Traumhafte, erhöhte Lage direkt am Waldrand mit unverbaubarer, grandioser Aussicht ins Aaretal – Erholung pur.

Grosszügiges Grundstück mit ca. 713 m² – viel Platz für Garten und Freizeit.

Der Garten bietet als besonderen Mehrwert einen Betonpool für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Zwei Garagenparkplätze sowie zwei Besucherparkplätze direkt vor den Garagen bieten komfortable und flexible Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.

Baujahr: 1951 – solider Bau mit Ausbaureserven und Potential zur individuellen Modernisierung.

Der Zustand ist renovationsbedürftig, die Bausubstanz präsentiert sich jedoch als solide und bietet eine ideale Basis für Ihr eigenes Wohnprojekt.

Ideal als Generationenhaus oder für Wohnen und Vermieten unter einem Dach.

Alleineigentum, keine Nutzungsbeschränkung.

Die Liegenschaft ist aktuell vermietet. Der Auszug der Mieter erfolgt nach individueller Absprache.

Lage und Umgebung:
Das Haus liegt ruhig am Waldrand in Schinznach-Bad, einem attraktiven und sonnigen Wohnort mit sehr guter Standortqualität und exzellenten Anbindungen. Die Infrastruktur der Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar. Geniessen Sie die naturnahe Umgebung und profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit.

Verkaufspreis: CHF 895’000.–

Fazit:
Einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren – ein Haus, das unterschiedlichste Lebensentwürfe ermöglicht und mit seiner Lage sowie dem herrlichen Garten samt Betonpool überzeugt. Die flexiblen Parkmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab. Bringen Sie Ihre Wünsche in die Renovation ein und schaffen Sie sich Ihr Traumeigenheim! Die flexible Übernahme nach Absprache erleichtert Ihre individuelle Planung.