9.5 Locali, 398 m²

In Zizers verkaufen wir dieses kompakte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie Werkstatt-/Garagenanbau in der Wohnzone W3 im südöstlichen Teil von Zizers.

Die Liegenschaft ist zurzeit vollvermietet und bietet mit einer Bruttorendite von 5.43% eine gute Investitionsmöglichkeit.

Das Gebäude wurde 1896 erstellt und 1990 umfassend saniert. Die Wohnungen sind laufend unterhalten; Küchen, Bäder und Bodenbeläge wurden teilweise erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in intaktem Zustand. Im Rahmen des Lebenszyklus sind turnusgemässe Erneuerungen mittel- bis langfristig einzuplanen.

Aktueller Bestand
- 474m² Grundstücksfläche (Wohnzone W3)
- 398m² Nutzfläche
- 3 Wohneinheiten (vollvermietet)
- 1 Werkstatt mit Büroanbau, Küche und WC (vermietet)
- 1 Lagerraum / Garage (vermietet)
- 1 Hobbyraum / Garage (vermietet)

Ob zur Eigennutzung mit Werkstatt oder als reines Investment – dieses kompakte Mehrfamilienhaus überzeugt mit drei Wohneinheiten, vermietbaren Nebenflächen und Perspektiven für die Weiterentwicklung.

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