8 Locali, 243 m², 2. piano

BAUJAHR 1998
ZUSTAND UND RENOVATIONEN
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Liegenschaft, welche sich in gutem
Originalzustand befindet.
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
726 m2
WOHNEINHEITEN
• 2.5-ZWG im Erdgeschoss
• 4.5-ZWG im Erdgeschoss
• 8 ZWG im Obergeschoss
WOHNFLÄCHE
• 2.5-ZWG ca. 45 m2 Wohnfläche
• 4.5-ZWG ca. 115 m2 Wohnfläche
• 8-ZWG ca. 243 m2 Wohnfläche
BWF (Bruttowohnfläche): Hauptnutzfläche inkl. Innenwände, 1/2 der Trennwände
zur Nachbarswohnung resp. zum Treppenhaus und 30 cm der Aussenwände
NEBENFLÄCHE
ca. 177 m2 Keller
AUSSENFLÄCHE
• 2.5-ZWG ca. 26 m2 Aussensitzplatz
• 4.5-ZWG ca. 48 m2 Aussensitzplatz
• 8-ZWG ca. 44 m2 Dachterrasse und Wintergarten
PARKPLÄTZE a
• Garagenplätze: 2 (3) mit E-Ladestation
• Abstellplätze: 4

GEBÄUDEVOLUMEN GEMÄSS SIA 116
2241 m3
AMTLICHER VERKEHRSWERT GEMÄSS AIB (2015)
CHF 1’870’000
DIENSTBARKEITEN / ANMERKUNGEN
Sie erhalten von uns einen Grundbuchauszug mit weiteren Informationen.
DIVERSES
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
• Photovoltaikanlage
• Durchdachte Wohnungsgrundrisse
• Gepflegtes Wohnquartier
• Grosszügiges Untergeschoss mit Keller und Disponibel

BESICHTIGUNGEN
Besichtigungen werden nach Vereinbarung durchgeführt. Bei weiterem Interesse
werden dem /den Mieter bzw. Kaufinteressenten zusätzliche Objektunterlagen zur Verfügung
gestellt.
ANGEBOTE
Verbindliche Miete/Kaufangebote sind mit Finanzierungsnachweis einzureichen. Verkaufspreis 3'000'000.--
OBJEKTÜBERNAHME
Nach Vereinbarung