6.5 Locali, 180 m²

Stäfa

Stäfa (PLZ 8712) liegt malerisch am rechten Zürichseeufer im Bezirk Meilen und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Kanton Zürich. Die Gemeinde wächst stetig und zählt heute rund 15'000 Einwohner - ein lebendiges Umfeld, das dennoch seinen charmanten Dorfcharakter bewahrt hat. Mit einer attraktiven Steuerbelastung von 8.9% sowie einer kontinuierlich positiven Entwicklung auf dem Immobilienmarkt (+30.8% in den letzten fünf Jahren) bietet Stäfa nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch eine sichere Investition in die Zukunft. Die geringe Leerwohnungsziffer von nur 0.7% (Stand 1. Juni 2024) unterstreicht die starke Nachfrage nach Wohnraum in dieser privilegierten Lage.
Highlights des nachhaltigen Wohnen mit Seesicht in Stäfa:

Unverbaubare Panorama-Lagemit traumhaftem Blick auf den Zürichsee und die Alpen

- Südliche Ausrichtung für ganztägige Besonnung bis in die Abendstunden

- Privater Zugang über Buschallee oder direkt via Tiefgarage

- Grosszügiger Wohnbereich mit beheiztem Wintergarten und direktem Gartenzugang. Grosse Fensterfronten für gute Lichtverhältnisse

- vier Schlafzimmer, davon zwei mit Balkonzugang und eines mit en Suite Bad & Ankleide

- Moderne, ökologische Haustechnik: Erdsondenheizung, Niedertemperaturverfahren, hohe Dämmwerte

- Autarke Haustechnik mit eigener Heizungsanlage und Boiler

- Heizungsanlage laufend gewartet und Komponente erneuert und ersetzt, sodass in den nächsten Jahren nichts zu befürchten ist

- Viel Stauraum im Untergeschoss: Bastelraum, Keller, Waschküche, Technikraum

- Ruhige, familienfreundliche Lage ohne Durchgangsverkehr

- im Paketpreis inbegriffen: 3 Tiefgaragen Parkplätze, plus einen Aussenparkplatz

- Kindergarten, Schulen & ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar

- Vielfältiges Freizeitangebot in Stäfa: Seebäder, Restaurants, Kultur & Sport

- viele Luxus Gadgets, wie zentraler Staubsauger, sämtliche Verdunkelungsstoren elektrisch mit programmierbaren Zeitschaltuhren (Vorstufe Smarthome), pflegeleichter Garten mit Wasserspiel, und vieles mehr..

- grosszügiges Wohnen für eine 4 köpfige Familie, samt Homeoffice oder mit Nanny und deren Privatspähre, möglich

- Ruhige Lage, trotz relativer Nähe zur Seestrasse, aufgrund spezieller topographischer Lage
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