6.5 Locali, 252 m²

Traumhaftes Wohnen in einem charmanten Holz-Altbau

Dieses wunderschöne Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die liebevoll erhaltene Holzkonstruktion prägt den Charakter des Hauses, während moderne Elemente für eine zeitgemässe Ausstattung sorgen. Der Einsatz von Altholz im Inneren verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre - ein perfektes Zusammenspiel von Alt und Neu.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss lädt ein offener Wohnbereich zum Verweilen ein. Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie eine moderne Küche, die nahtlos in das Raumkonzept integriert ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Etage ab.

Über das offene Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock. Hier erwarten Sie ein grosszügiges Badezimmer, zwei helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein grosser Abstellraum bietet auch hier praktischen Platz für Aufbewahrung.

Das Haus ist ein wahres Juwel für alle, die den Charme eines Altbaus lieben, aber auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Ein Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird!

Mieteinnahmen:
Aktuell besteht für die Einliegerwohnung ein Mietverhältnis mit einem Nettomietzins von CHF 950.-

Zweite Haushälfte:
Die zweite Haushälfte des Doppeleinfamilienhauses steht aktuell ebenfalls zum Verkauf und bietet eine spannende Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben. Für CHF 290.000 kann die angrenzende Einheit zusätzlich erworben werden, ideal für Investoren, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Mit dieser Option eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer traumhaften Wohnlage.

Mehrgenerationenhaus:
Die beiden Haushälften eignen sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Sie bieten genügend Raum für mehrere Familienmitglieder, ermöglichen Nähe und gleichzeitig Privatsphäre unter einem Dach.

Preisübersicht:
Haupthaus mit Einliegerwohnung: CHF 1.100.000,-
2x Tiefgaragenparkplätze: je CHF 30.000,-
zweite Haushälfte: CHF 290.000,-