5.5 Locali, 160 m², 3. piano

Riaz
1632 Riaz se situe dans le district de La Gruyère, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Riaz a varié au cours des cinq dernières années de +0,8% en moyenne par an, s'élevant à 2 890 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 5,5% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +27,8% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%).

Attique contemporain 5,5 pièces avec vue panoramique sur le Moléson
Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet attique de standing construit en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur le Moléson et des prestations haut de gamme.
Spacieux et lumineux, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses finitions soignées, pensées pour le confort et la modernité.

La grande pièce de vie d'environs 55 m2 est baignée de lumière grâce aux baies vitrées, elle accueille un séjour chaleureux avec parquet en chêne massif et une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant deux fours dont un à vapeur, une cave à vin et un îlot central convivial. Un jardin d'hiver de 16 m2 prolonge agréablement cet espace et permet de profiter de la vue toute l'année.

La partie nuit comprend une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains privative (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires de 12 et 13 m2, dont l'une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une seconde salle de douches moderne. Une buanderie équipée d'une colonne de lavage et de nombreux rangements intégrés complètent le confort du logement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 37 m2 avec jacuzzi et une vue imprenable sur les montagnes.

L'appartement est également doté d'un système de domotique haut de gamme, d'une grande cave privative, et de quatre places de parc (deux intérieures, une couverte et une extérieure), disponibles en sus pour CHF 100'000.-.

Le chauffage par pompe à chaleur et les panneaux solaires assurent une excellente efficacité énergétique, garantissant des charges annuelles particulièrement faibles.

Les points forts :

Attique 5,5 pièces - construction 2017

Vue panoramique sur le Moléson

Parquet en chêne massif et finitions haut de gamme

Grande terrasse + jardin d'hiver

Cuisine équipée avec four à vapeur et cave à vin

Suite parentale avec salle de bains privative

Domotique ABB, stores électriques, buanderie, nombreux rangements

2 places intérieures , une couverte , une extérieure et une grande cave

Un attique rare sur le marché, alliant élégance, confort et luminosité, à découvrir sans tarder!