4 Locali, 86 m², 5. piano

**Beschreibung:**
Diese im Jahr **2024 komplett sanierte 4-Zimmer-Dachwohnung** im **5\. Obergeschoss (ohne Lift)** besticht durch ihren einzigartigen Charakter und modernen Wohnkomfort. Das Zusammenspiel aus **sichtbarem Dachgebälk**, einer **offenen modernen Küche** und der **grosszügigen Dachterrasse** schafft ein helles, stilvolles Ambiente zum Wohlfühlen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die **Dachterrasse** bietet Sonne und Privatsphäre mit herrlichem Blick über die Dächer von Zürich.

Das **Badezimmer** ist mit einer modernen Dusche und einem **eigenen Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)** ausgestattet. Ein separates **Gäste-WC** ergänzt das Raumangebot ideal.

**Ausstattung & Highlights:**

* 4 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer/Küche)
* Komplettsanierung 2024
* Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten
* Grosszügige Dachterrasse
* Badezimmer mit Dusche & eigenem Waschturm
* Separates Gäste-WC
* Sichtgebälk & charmante Dachschrägen
* **5\. OG ohne Lift**

**Lage:**
Die Marienstrasse liegt im beliebten **Zürcher Kreis 3 (Wiedikon)** – eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage.
Der **Bahnhof Wiedikon**, **Einkaufsmöglichkeiten**, **Restaurants**, **Cafés** und **Tramverbindungen** befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der **Uetliberg** und die **Sihlpromenade** laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
**Besonderes:**
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Stil, Komfort und eine attraktive Lage legen – und die den besonderen Charme einer Dachwohnung zu schätzen wissen.

**Wichtiger Hinweis:**
Da es sich um eine sehr familiäre 6-Parteien-Liegenschaft handelt, **freuen wir uns, wenn Sie bei Ihrer Anfrage etwas über sich schreiben** (z. B. Beruf, Lebenssituation, gewünschter Einzugstermin). Standartanfragen werden nicht beantwortet.