4.5 Locali, 149 m², pianterreno

**Exklusive 4.5 - Zimmer Erdgeschosswohnung in neuem, kleinen MFH "Pilatusblick" 6274 Eschenbach LU**

**20 Minuten von Zug und Luzern entfern**t entsteht dieses tolle Objekt mit 7 Eigentumswohnungen in einer der **steuerattraktivsten Gemeinde** des Kanton Luzerns, auf der Achse Luzern - Zug. Das kleine, neue Mehrfamilienhaus mit nur 7 Eigentumswohnungen bietet ein maximum an Privatsphäre mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik.

**Aktiv Mitgestalten und Ausbauwünsche einbringen** - jetzt diese **Traumwohnung** sicher und die Möglichkeit der **aktiven Mitgestaltung** nützten.

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einem brandneuen Minergie-Gebäude in Eschenbach. Mit 149 m² Wohnfläche, Terrasse inkl. **100m2 privater Rasen-Aussenfläche.** Diese Wohnung bietet die Möglichkeit den privaten Aussenbereich (Garten/Wohnungsumgebung) aktiv mitzugestalten. Ideal für Familien und Liebhaber eines Gartensitzplatz .

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügiges Esszimmer:** Mit grossen Fenstern, Parkett in Massivholz-Landhausdiele in Eiche - perfekt für gesellige Abende
* **Grundrissgestaltung mit zeitgemässer Architektur:**Offen gestalteter Wohn- und Essbereich bietet das Maximum an Wohnatmosphäre
* **Exklusiver Aussenbereich:** Terrasse mit 100m2 Rasenfläche und Umgebung zur privaten Nutzung und Privatsphäre. Südausrichtung mit sonniger Lage sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
* **Premium-Ausstattung:** zukunftsweisende Energiekonzept, Bodenheizung mit "Free-Cooling" System, kontrollierte Lüftung und Home-Matic-Ausstattung für höchsten Komfort - hoher Ausbaustandard
* **Tiefgarage:** Zwei Tiefgaragenplätze mit vorbereitetem Lastenmanagement für E-Mobilität.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt am Rande des Dorfes und ist dennoch gut erschlossen. Die Lage ist sonnig und nach Süden ausgerichtet und bietet eine schöne Atmosphäre.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusiven Details und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen. **Mitgestaltung des dazugehörenden Aussenbereich** ist garantiert. **Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause** in dieser begehrten Neubau-Liegenschaft in einer sehr steuerattraktiven Gemeinde.

_Fertigstellung und Bezug ca. Dez 2026 / Jan 2027_

Verkaufspreis ab CHF 1'230'000.--

_**zzgl. 2 Tiefgaragenplätzte pro Wohnung zu je CHF 40'000.00/PP_