15 Locali, 260 m²

Lugano - Interessante Investition in Gehweite des Stadtzentrums

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Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Investition in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano? Die Liegenschaft, welche wir zum Verkauf anbieten, könnte perfekt für Sie sein!

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Stadtteils Loreto der Gemeinde Lugano, einem zentralen und gut erschlossenen Gebiet, nur wenige Schritte vom Bahnhof, den wichtigsten Dienstleistungseinrichtungen, dem malerischen Seeufer und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt. Die strategische Lage garantiert eine optimale Anbindung und ist somit die ideale Wahl für alle, die eine zentrale, funktionelle und gut erschlossene Immobilie suchen.

Die attraktive Liegenschaft wurde 1938 erbaut und 1982 renoviert. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Verbesserungen vorgenommen.

Das Gebäude verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 260 m² und ist strategisch in vier Wohngeschosse aufgeteilt, welche wie folgt angeordnet sind:

- Untergeschoss: geräumige Waschküche und mehrere Kellerräume

- Erdgeschoss: im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmerwohnung (veraltet, aber mit grossem Potenzial) mit einer grossen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls auch ein praktisches und attraktives Geschäftslokal von ca. 34 m² mit Blick auf die berühmte Via Clemente Maraini, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und dem Bahnhof entfernt.

- 1. Stockwerk: 4 Ateliers/Zimmer

- 2. Stockwerk: 4 Ateliers/Zimmer

- 3. Stockwerk: Im obersten Stockwerk des Hauses befindet sich eine reizvolle 3½ Zimmerwohnung welche sich durch eine markante Decke mit Sichtbalken auszeichnet, die Eleganz, Gemütlichkeit und ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Die herrliche Terrasse ist ideal, um an heissen Sommertagen Zeit im Freien zu verbringen.

Die Immobilie eignet sich ideal als Renditeobjekt, da die meisten Wohnungen bereits vermietet sind, oder für eine komplette Renovierung, um den Wert des Gebäudes zu maximieren.

2-3 Parkplätze neben dem Gebäude vervollständigen das Angebot.

Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.