6.5 Locali

**Die Lage**
Wädenswil gehört zu den gefragtesten Wohnlagen am linken Zürichseeufer und bietet eine ideale Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensstil. Die direkte Lage am See sowie die schnelle Anbindung an Zürich und Zug garantieren höchste Lebensqualität. Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gepflegten Quartiers. Die erhöhte Lage ermöglicht eine attraktive Weitsicht über den Zürichsee und optimale Besonnung. Bahnhof, Busstation und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.
**Das Wichtigste**
Die 1987 erbaute und 2012 sanierte Landhausvilla vereint grosszügige Wohnflächen mit durchdachter Funktionalität. Auf rund 320?m² stehen 6½ Zimmer zur Verfügung, erweiterbar auf 7½ Zimmer. Dank klarer Grundrissstruktur lässt sich eine separate Einliegerwohnung einrichten – ideal für Gäste, Nanny, Mehrgenerationen oder Homeoffice. Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herz des Hauses und öffnet sich zum Aussenbereich mit Sonnenterrasse, gepflegtem Garten und beheizbarem Pool. Zahlreiche Nebenräume bieten Stauraum, die Garage Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Lichtdurchflutete Räume, klare Strukturen und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Komfort, Flexibilität und Stil vereint.
**Das Finanzielle**
Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.
**Das Besondere**
Eine seltene Kombination aus grosszügigem Raumangebot, Panoramaseesicht und Privatsphäre. Die erhöhte Lage über dem Zürichsee und die hochwertige Ausstattung machen diese Liegenschaft zu einer Rarität.