14 Locali

Situé sur la rive droite, au coeur de la charmante commune de Grimisuat, ce bâtiment représente une véritable opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement calme, il s'inscrit dans un cadre résidentiel et familial, avec toutes les commodités essentielles à proximité.

Le bien se compose actuellement de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux : un 5,5 pièces au premier étage, un duplex de 5,5 pièces à l'étage supérieur, ainsi qu'un 2,5 pièces bénéficiant d'un potentiel d'agrandissement en duplex grâce aux combles encore inexploitées. Dans le cadre d'une rénovation complète, il est tout à fait envisageable de repenser la distribution intérieure, que ce soit en augmentant le nombre d'unités ou en adaptant la typologie existante.

Bien que l'ensemble nécessite une rénovation, les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment se prête idéalement à la création de logements modernes et fonctionnels, répondant pleinement aux attentes actuelles du marché locatif ou résidentiel.

Orienté plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. De beaux espaces extérieurs peuvent être aménagés, notamment une grande terrasse, un balcon ainsi qu'un jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Enfin, le bien dispose de plusieurs espaces polyvalents au rez-de-chaussée, ainsi que d'un raccard attenant, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de valorisation. Des places de parc extérieures et intérieures viennent compléter l'ensemble, un véritable atout dans le secteur.

Un emplacement de choix, au sein d'une commune dynamique et bien desservie, pour un projet à fort potentiel.

Pour découvrir les nombreux autres atouts de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite sur place.