1.5 Locali, 51 m², 1. piano

Diese helle, schön modernisierte und grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss, in einer sehr ruhigen, grünen Lage vor dem Wald in Lostorf, wodurch sich von der Loggia und den Fenstern aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne. Diese Lage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es, die Natur direkt vom Zuhause aus zu geniessen.

Wohnfläche: 51 m²
Loggia: 8 m²

Die Wohnung wurde nach neuestem Standard ausgebaut und bietet eine elegante sowie moderne Gestaltung:

Grosser Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia und einer sehr attraktiven Aussicht ins Grüne
Neue Küche mit Küchen-Geräten: Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank
Neue 3-fach verglaste Panorama-Fenster
Elektrische Storen mit Fernbedienung in der Loggia
Viele Spot-Beleuchtungen in der ganzen Wohnung
Parkett im Wohnzimmer und Küchenbereich
Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug in Steinoptik gefliest, in einem hellen Grau
Nasszelle: Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, Bademöbel, WC
Waschmaschine mit Trockner im Badezimmer
Heizung: Ölheizung
Zusatzheizung: Bodenheizung
Besucherparkplätze vorhanden
Parkplatz: Es gibt keinen dazu - bei Bedarf kann jedoch ein Parkplatz für CHF 50.- gemietet werden

Bushaltestelle: 8 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum, erreichbar mit Auto oder Bus

Lage: Perfekter Ort, um Sport und Erholung zu verbinden.
Freizeiteinrichtungen: Direkt hinter dem Haus befinden sich Freizeiteinrichtungen wie der Wald und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Ein Golfplatz Heidental - ein Paradies für Golfliebhaber sowie mehrere Reitställe mit vielfältigen Reitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ruhige Lage garantiert Erholung und Entspannung, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, Post, Bank und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Hier verbinden sich hohe Lebensqualität, frische Luft und ein aktives Lebensumfeld direkt vor der Haustür.

Mietkaufoption: Ein Teil der Mietzahlungen in Höhe von CHF 250 fliesst als Anzahlung in den Kaufpreis von CHF 238'000.– ein, Laufzeit 1 Jahr.
Nettomiete: CHF 1'250
Nebenkosten akonto: CHF 130
Bruttomiete: CHF 1'380
Mietkaution: CHF 4'140

Mietkaufoption Vorteile:
Planbare Wohnkosten und Kaufplan;
Sie sammeln Eigenkapital durch Mietzahlungen.

Struktur: Monatliche Miete plus ein Teil der Mietzahlungen fliesst als Anzahlung in den Kaufpreis ein (Mietvertrag mit Kaufoption oder Mietkaufvertrag).

Wichtige Punkte vor Abschluss: Finanzierungsplan erstellen, Kreditwürdigkeit klären, Budget festlegen.

Selbstverständlich gibt es auch die Möglichkeit, die Wohnung ohne Mietkaufoption zu kaufen.

Verkaufspreis: CHF 238'000.-

Gemeinde Lostorf:

Lostorf ist eine politische Gemeinde im Bezirk Gösgen im Kanton Solothurn in der Schweiz. Die Gemeinde liegt zwischen den Zentren Olten und Aarau und bietet eine ruhige, grüne Umgebung.
Lostorf ist der perfekte Ort, um Sport und Erholung zu verbinden.
Mit Auto:
Olten 10 Min., Aarau 15 Min., Suhr 30 Min., Baden 50 Min., Basel 60 Min., Luzern 60 Min., Zürich 65 Min.
Mit öV: Olten 30 Min., Aarau 35 Min., und Bern 55 Min.

Steuerfuss: 113% (Kantonaler Durchschnitt 117%)
Einwohner: 4'129 (Dez.2024)

Für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt: +41 76 542 72 88