2.5 Locali, 60 m²

Die moderne 2.5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch ein harmonisch geplantes Raumkonzept, hochwertige Materialien und ein stilvolles Wohnambiente aus. Auf 60 m² Wohnfläche vereint sie Design, Komfort und Energieeffizienz ausgestattet mit V-Zug-Geräten, edlem Parkettboden und gebaut nach den Minergie-Standard. Die ruhige, und zugleich zentrale Lage sowie die elegante, gedeckte Terrasse schaffen ein ideales Zuhause für Singles, oder Paare,

- Neubau, Erstbezug
- 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Hoher Ausbau-Standard
- Raumhohe Fenster
- Südliche Ausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung
- Wohnfläche: 61.5 m²
- Grosszügige gedeckte Terrasse, 14 m²
- Hochwertige, elegante Wohnküche mit V-Zug-Geräten
- Energieeffiziente Erdsondenheizung
- Fussbodenheizung
- Lift, rollstuhlgängig
- Minergie-Standard, kontrolliertes Lüftungssystem
- 1 Kellerabteil
- Parkplatz könnte separat gemietet werden, Tiefgarage CHF 170.-/M., Aussen CHF 120.-/M.
- weitere Fotos auf https://www.remax.ch/119871010-1

Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladenden Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Der helle Gang führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, ausgestattet mit Backofen, Steamer, Induktionskochfeld und grossem Kühlschrank. Die weissen Einbauschränke betonen das moderne Ambiente und bieten zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer ist grosszügig und lichtdurchflutet, ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Das ruhige Schlafzimmer mit edlem Parkettboden und grossem Einbauschrank bietet direkten Zugang zur Terrasse und trägt zu einem lichtdurchfluteten, offenen Wohnambiente bei.. Das elegante Badezimmer ist mit Dusche, WC und grossem Waschbecken sowie eleganten Steinplatten und modernen Armaturen. Die gedeckte Terrasse, die sich über die gesamte Länge von Wohn- und Schlafzimmer erstreckt, bietet den Platz für eine gemütliche Sitzlounge oder einen stilvollen Essbereich im Freien -perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das durchdachte Begrünungskonzept des Gebäudes schafft gezielt Privatsphäre und unterstreicht den natürlichen Charakter der Umgebung.

Umgebung, Anbindung:
Die Wohnung befindet sich an bevorzugter Lage in Goldau, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Arth im Kanton Schwyz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Goldau mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und weiteren Dienstleistungsangeboten. Der Bahnhof Arth-Goldau ist rund zehn Minuten zu Fuss entfernt und bietet hervorragende Verbindungen nach Zürich, Zug, Luzern und in die Zentralschweiz. Auch die Bushaltestelle Rössli liegt nur wenige Schritte entfernt, wodurch die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Für Autofahrer ist die Autobahn A4 in etwa fünf Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Schulen.

Freizeit
Die Region Goldau bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten für jedermann an. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und führen in die beliebte Umgebung rund um Rigi, Rossberg und Lauerzersee: Vita-Parcours, Waldlehrpfad, Naturschutzgebiete Schutt und Sägel mit ausgedehnten Wanderwegen (z.B. Bergsturzspur). Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der beliebte Tierpark Goldau, ein einzigartiges Natur- und Tiererlebnis, das Erholung und Freizeitwert auf besondere Weise verbindet. Auch die Ufer des Zuger- und Lauerzersees sind in kurzer Zeit erreichbar ein Paradies für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Theater Arth, Kino, Minigolf, Seebad Arth, Zugersee-Schifffahrt, Sommer- und Wintertourismus im Rigi Gebiet, zahlreiche Sport- und Kulturvereine ergänzen das Freizeitangebot. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen zentralem Wohnen, naturnaher Idylle und optimaler Verkehrsanbindung - ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und sich Wohlfühlen.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6415 Arth- Kanton Schwyz
Offizielle Sprache: