7.5 Locali, 1206 m²

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Gemeindegebiet von Prato-Leventina im Dorf Rodi-Fiesso (980 m ü. M.) in einer ruhigen und sonnigen Lage (Katasternummer 907) mit schönem Blick auf die Berge der Alta Leventina.

Das Anwesen ist ein historisches Haus von 1903 in hervorragendem Zustand, das zwischen 1989/1992 und erneut 2019 renoviert wurde, wobei alle Außenfassaden erneuert und Metalljalousien angebracht wurden.

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen (2270 m³) wie folgt:

- Erdgeschoss: große Waschküche, Keller, Garage für zwei Autos, großer Lagerraum, der auch als Garage für weitere zwei oder mehr Autos dienen kann, und ein geräumiger Abstellraum.

- Erdgeschoss: Studio/Einzelzimmer mit angeschlossenem Duschbad/WC (30 m²) und zwei Räumen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 130 m², die in ein oder zwei Wohnungen umgewandelt oder gewerblich genutzt werden können.

- Erster Stock: Vierzimmerwohnung (110 m²) mit Eingangsbereich/Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, zweites Bad mit Dusche/WC, Innenveranda und Terrasse + Dreieinhalbzimmerwohnung (70 m²) mit Eingangsbereich/Flur, Wohn-/Küche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche/WC und Terrasse.

- Zweiter Stock: gleiche Aufteilung wie im ersten Stock (Vierzimmerwohnung mit zwei Terrassen + Dreieinhalbzimmerwohnung mit einer Terrasse).

- Dachgeschoss: vollständig bebaubar, um ein oder zwei Wohnungen (ca. 180 m²) zu schaffen.

Der Außenbereich (ca. 850 m²) umfasst einen großen Garten mit Obstbäumen und Gemüsebeet, einen großen Vorplatz mit Parkplätzen, zwei überdachte Autoabstellplätze und eine Grotte.

Von dem Haus aus sind folgende Einrichtungen und Orte erreichbar:

- Grundschule (300 m), Kindergarten (70 m), Seilbahn Tremorgio (250 m), Dazio Grande Museum/Gasthof (650 m), Bushaltestelle und großer kommunaler Parkplatz (50 m), Dorfladen + Postamt (250 m), Hotel/Bar (300 m), Bahnhof (200 m), Skilifte Prato-Leventina (1,7 km), Autobahneinfahrt Varenzo (1,7 km), Gottardo Arena Eishockeyplatz (4,5 km), Standseilbahn Ritom (7 km), Airolo-Pesciüm Skistation + Seilbahnen (12,5 km), Skistation Carì (17 km), Skigebiet und Wandergebiet Andermatt (30-40 Minuten mit dem Auto).

In unmittelbarer Nähe können Sie Zugang zu Wanderwegen und -routen in die Berge zum Tremorgio-See, zur Campo-Tencia-Hütte, zum Pizzo Campo Lungo, nach Boscobello, ins Piumogna-Tal und zu vielen anderen atemberaubenden Naturrouten der Region erhalten.

Dieses Objekt bietet ein interessantes Potenzial als Investition mit Rendite, da es zahlreiche Möglichkeiten zur Renovierung und Erweiterung der noch verfügbaren Innenflächen bietet.

Verkaufspreis: CHF 1'080'000.- (verhandelbar)