1105 m², 2. piano

Ingenbohl

6440 Brunnen liegt im Bezirk Schwyz, im Kanton Schwyz. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ingenbohl hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 9'548 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 7.9% (Kanton: 7.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.7% verändert (Kanton: +32.7%).

Gewerbeobjekt im Stockwerkeigentum mit einer Rendite von 7% in Brunnen SZ. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen mit dieser Renditeperle.
 

Zentral. Modern. Repräsentativ.

An bester Lage in Brunnen SZ, nur wenige Schritte vom Vierwaldstättersee entfernt, entstehen zwei hochwertige Gewerbeflächen mit insgesamt rund 1'105 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ein Stockwerk und bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.

Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit an der Seewenstrasse 11 überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räumlichkeiten und eine flexible Raumaufteilung. Dank der grosszügigen Grundrisse lassen sich individuelle Nutzungskonzepte realisieren.

Die Flächen verfügen über eine zeitgemässe technische Infrastruktur, Liftanlagen sowie sanitäre Einrichtungen auf jeder Etage. Grosszügige Fensterfronten schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre, die Patienten und Mitarbeitende gleichermassen anspricht.

Highlights
Gesamtfläche: ca. 1'105 m²
Flexible Aufteilung auf dem Stockwerk (2. Obergeschoss)
Moderne Ausstattung und Ausbaupotenzial nach Mieterwunsch
Attraktive Sichtlage unweit des Seeufers
Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Lage
Die Seewenstrasse 11 befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage im Herzen von Brunnen. Der Standort profitiert von der Nähe zum Ortszentrum, zur Seepromenade und zu wichtigen Verkehrsanbindungen.

Fazit
Die Gewerbeflächen an der Seewenstrasse 11 vereinen moderne Funktionalität mit bester Erreichbarkeit und einem repräsentativen Umfeld. Ein Standort, an dem sich Wohlfühlatmosphäre perfekt ergänzt.