8 Locali, 249 m²

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Mit freundlichen Grüßen, Ihr Immoline-Team

Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen des Stadtteils "Am Ring" in Basel. Sie bietet hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Alle täglichen Einkaufsbedürfnisse sind auch vorhanden, mit Coop, Migros, Bäckerei, Post und Bank im unmittelbaren Umfeld. Der schöne Schützenmattpark, nur wenige Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen in seinen umfangreichen Grünflächen ein und ist ein idealer Erholungsbereich für Familien mit Kindern und Hunden.

Diese ruhige und attraktive Wohngegend in einer kleinen Nachbarschaftsstraße bietet kurze Wege zur Stadt und eine hohe Lebensqualität für die gesamte Familie.

Das 1889 erbaute Reihenhaus wurde zuletzt als Wohnsitz mit Ausstellungs- und Büroräumen im Erdgeschoss genutzt und ist ein echter Schatz. Unter anderem können Sie spannende Räume, schöne Fischgrätparkettböden, Stuckarbeiten, einen Kamin und vieles mehr erwarten. Die Immobilie wurde immer gut gepflegt und ist daher heute in hervorragendem Zustand. Der aktuelle Eigentümer hat in den letzten Jahren bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt.

Hinter der attraktiven Fassade bietet das Innere ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sich über drei Etagen plus Keller und ausgebautem Dachgeschoss erstreckt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Flur mit Gästetoilette zwei attraktive und vielseitige Büro- und Ausstellungsräume, die natürlich auch als Wohnräume genutzt werden können. Diese Etage bietet auch direkten Zugang zum romantischen Stadtgarten im hinteren Bereich. Hier finden Sie eine charmante Rückzugsmöglichkeit mit pflegeleichten Kiesflächen und ausgewählten Pflanzen sowie viel Platz für Kinder zum Spielen oder für wundervolle Gartenpartien mit Familie und Freunden.

Eine elegant geschwungene Treppe führt zur ersten Etage. Hier befindet sich das Herz des Hauses, das 34 m² große, helle Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin. Gegenüber liegt die Küche, die mit Einbauschränken und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein weiterer vorhandener Raum wurde in den Flurbereich integriert und bietet jetzt einen hellen und geräumigen Bereich, der ideal für die Nutzung als Musik-, Spiel- oder Leseraum geeignet ist. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Gästetoilette.

Die zweite Etage, die ideale Kinderetage, verfügt insgesamt über drei Räume, von denen zwei derzeit verbunden sind, sowie ein geräumiges Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet ein sehr großes Schlafzimmer oder Studio-Apartment mit Kamin, das durch eine Dachterrasse mit schönem Blick auf die Nachbarschaft und die angrenzenden Gärten ergänzt wird.

Der gleichzeitig geräumige Keller verfügt über eine Waschküche, einen weiteren Abstellraum und ein großes Studio, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

Es ist auch erwähnenswert, dass die Immobilie an das Fernwärmenetz der Stadt Basel angeschlossen ist und daher für die kommenden Jahre in puncto Energieversorgung gut aufgestellt ist.

Das Immoline-Fazit:

Charmante Immobilie in einer Top-Lage mit viel Platz für die gesamte Familie oder, je nach Bedarf, auch ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.