3.5 Locali, 110 m², pianterreno

Saxon - Superbe appartement neuf de 3.5 pces neuf avec terrasse et jardin, en cours de construction, dans petite immeuble de 11 appartements.

Avec son environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre du village et l'accès rapide aux voies autoroutières, ce très bel appartement est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche de calme et de sérénité.

Répondant à des critères de qualité et de confort, ce superbe appartement offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié pour leur famille tout en jouissant des avantages indéniables.

L'appartement a été parfaitement configuré et intelligemment réfléchi pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant une très belle luminosité.

**Avec ses 110 m2 bruts habitables et son jardin de 250 m2, cet appartement de 3.5 pces est composé de la manière suivante :**

* Hall d'entrée, avec armoires intégrées
* Belle cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée
* Spacieux et lumineux séjour offrant un accès au jardin
* Belle chambre parentale avec salle d'eau privative avec baignoire, WC et lavabo
* 1 chambre enfant
* 1 salle d'eau avec douche, WC et lavabo

**Extérieurs et annexes :**

* Joli jardin pelouse de 250 m2, orienté sud
* 1 place de parc non couverte (CHF 15'000.- en sus et obligatoire)
* 1 place de parc intérieure (CHF 35'000.- en sus et obligatoire)
* 1 cave est comprise dans le prix

**Remarques :**

* Situé au rez avec jardin privatif
* Appartement dans un projet de 2 immeubles de standing de 11 appartements chacun.
* La parcelle garantit une vue imprenable et protégée sur le parc du mythique Casino de Saxon, sans risque d'obstruction par de futures constructions.
* Cadre de vie privilégié et verdoyant
* Matériaux de qualité
* Architecture moderne avec une construction béton de haute qualité
* Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol
* Compteur séparé pour l'eau chaude et le chauffage
* Double vitrage
* Volets coulissants alu
* Buanderie commune dans l'immeuble
* Immeuble avec ascenseur
* Grand jardin afin de profiter de l'ensoleillement et de la vue au maximum
Finitions de qualité (pas au gré du preneur) et excellentes distributions
* Faibles coûts d'entretien
* Excellent investissement, pérennité de la valeur
* Chantier en cours
* Livraison prévue pour avril 2026
* Cet appartement est neuf.
* Ce bien ravira les familles avec enfants et/ou animaux.

Surface brute appartement : 84.5 m2

Surface jardin : 250 m2

Surface brute habitable : 110 m2

Surface totale : 335 m2

**Situation:**

* Proximité du centre du village, écoles, crèches, commerces, arrêt de bus et à 3 min des accès autoroutiers.
* Accès facile.
* Quartier calme, résidentiel et ensoleillé.
* Il offre une belle vue panoramique sur les montagnes et la plaine du Rhône.
* Cadre de vie privilégié et verdoyant
Quartier résidentiel et calme

Tout sur Saxon : https://www.saxon.ch/

N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 077 405 02 36

_ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?...._