4.5 Locali, 190 m²

In einer der **ruhigsten und exklusivsten Straßen von Castagnola**, bieten wir eine **Maisonette von 190 m² auf drei Ebenen** an, die im Grünen liegt und einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See bietet. Die in den 80er Jahren erbaute Immobilie bewahrt den authentischen Charme von **Häusern, die für das Familienleben konzipiert wurden** .

Dieses Haus erzählt von einer authentischen Art zu wohnen: **große Räume, natürliche Lichtverhältnisse, ein privater Garten**, der zum Entspannen, zur Privatsphäre und zur Möglichkeit einlädt, auch einen Hund, den Lebensbegleiter, aufzunehmen. **Ein intimes Ambiente**, das die Atmosphäre von Häusern bewahrt, die zum Wohnen gebaut wurden.
**Zugang zur Liegenschaft**
Der Zugang erfolgt über einige Stufen und einen Lift; vom Lift zur Eingangstür sind es etwa 30 Meter unter Deck, in einem typischen Kontext von Reihenhäusern, die Privatsphäre und Ruhe garantieren.
**Erdgeschoss - Wohnbereich**
Eingang in das Doppelschlafzimmer mit funktionierendem Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den See, Portikus und privatem Garten. Separate Küche, Essbereich, Gästebad und Einbauschränke.
**Erstes Obergeschoss - Schlafbereich**
Drei Schlafzimmer (zwei mit Seeblick, eines mit Blick ins Grüne), zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche) und ein überdachter Balkon im Schlafzimmer.
**Untergeschoss - Nebenräume**
Hobbyraum von 26 m², ausgestattete Waschküche, Keller und Einbauschränke.
**Details und Komfort**
Privater Garten und Terrassen mit Seeblick
2 überdachte Parkplätze (einer mit elektrischer Säule)
Holz-/Aluminium-Fenster mit Fliegengittern
Heizung über Heizschlangen, funktionierender Kamin

**Bedingungen**

Monatliche Miete: CHF 4'200.-
Nebenkosten: CHF 500.-
Überdachte Parkplätze: CHF 300.-
**Lage**
In einem exklusiven und ruhigen Kontext, aber nahe bei den Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano (7 Minuten mit dem Auto). Bushaltestelle in wenigen Schritten, ideal für Familien.
[?]**Pagani & Mantegazza Real Estate - Lugano**
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