7.5 Locali, 2147 m²

Rif. 2635 In sonniger und Wohnlage in Montagnola bieten wir ein interessantes Bauland von 2'147 m² mit einer Besetzungsrate von 30% und einer Ausnutzungsrate von 50%.

Auf dem Grundstück steht derzeit eine Villa von 7,5 Zimmern aus den 70er Jahren, die aus zwei Hauptetagen besteht und über ein Hallenbad, einen großen, ebenerdigen Garten und zwei Garagen verfügt.

Das bestehende Gebäude bietet die Möglichkeit, es zu renovieren, zu erweitern oder durch ein neues Bauprojekt zu ersetzen, dank der großzügigen Baukapazitäten des Grundstücks.

Privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend, gut besonnt, in einem hochwertigen Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Montagnola und den wichtigsten Infrastrukturen entfernt.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die ein Bauland mit exklusiver Lage und großem Entwicklungspotenzial suchen.