7.5 Locali

Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus an familienfreundlicher Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Nutzfläche und eine separate 2-Zimmer-Studiowohnung, die ebenfalls vermietet ist. Infrastruktur wie Einkauf, Schulen und ÖV sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien oder Investoren macht.RaumaufteilungUntergeschoss:Grosser Keller -/ Lagerraum / HeizungSeparater AbstellraumWaschküche mit Waschmaschine und TumblerErdgeschoss:Separate 2-Zimmer-Studiowohnung mit eigenem EingangSeparater Eingang zum 5.5-Zimmer-HauptwohnhausObergeschoss:Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und EsszimmerOffene, gut ausgestattete Küche (Küchengeräte 2015 ersetzt)Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf den BalkonEin SchlafzimmerBadezimmer mit DuscheDachgeschoss:Zwei SchlafzimmerEines davon mit angrenzender Ankleide und Zugang zum BalkonZweites Badezimmer mit BadewanneAussenbereich & ParkierungIdyllischer Sitzplatz vor dem HausIdyllischer GartenGarage mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte oder FahrräderEin Garagenparkplatz & Zwei Aussenparkplätze sind im Verkaufspreis inklusive (Ein weiterer Aussenparkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden)Sehr angenehme, familienfreundliche LageSanierungen & Auffrischungen2015: Ersatz aller Küchengeräte2016: Neue Gasheizung, Neubedachung Garage, neues Garagentor, neue Innen- und Aussenbeleuchtung Garage2017: Ersatz der Sonnenstore auf dem Balkon2018: Neue Dachfenster im Wohnzimmer (Obergeschoss)2019: Diverse Malerarbeiten im Innenbereich
Die Liegenschaft bietet eine flexible Nutzung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach. Dank separater Studiowohnung und einer Heizung für beide Wohneinheiten ist die Immobilie auch als Investment attraktiv.
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