4.5 Locali, 140 m², pianterreno

Zu vermieten ist ein großzügiger Gewerberaum von etwa **140 m²**, gelegen im Erdgeschoss einer historischen Villa aus dem späten 19. Jahrhundert in der Via Sempione 3, im Herzen von Muralto. Das Gebäude, das insgesamt vier Wohneinheiten beherbergt, genießt eine privilegierte Lage: **wenige Schritte von der FFS-Station und dem Zentrum von Locarno entfernt.**

Der Raum mit seinen historischen Ausführungen und hohen Decken bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und historischem Charme.

Das Gebäude wurde kürzlich teilweise renoviert und ist sofort verfügbar. Dank der großen Arbeitsbereiche und der vielseitigen Raumaufteilung eignet es sich besonders gut als professionelles Studio (z. B. Architektur, Ingenieurwesen, Informatik, Beratung usw.).

Das Objekt wurde ursprünglich als Wohnung konzipiert und verfügt daher über eine geräumige, gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Keller.

Die monatliche Miete beträgt CHF 1'700.00 + CHF 400.00 Pauschale für Nebenkosten (es wird keine Abrechnung erstellt), Parkplatz CHF 100.00. Die Kaution entspricht drei Monatsmieten. Swisscaution oder äquivalente Versicherungen werden akzeptiert.

Interessenten wenden sich bitte an die Nummer 091 601 28 70 oder senden eine Anfrage über dieses Portal.