4.5 Locali, 104 m²

**Deutsch (English below):**

Verfügbar ab 1.1.2026 oder optional bereits ab 22.12.2025.
Diese grosszügige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung bietet 104 m² modernen Wohnkomfort in einem gepflegten, Minergie-zertifizierten Gebäude aus dem Jahr 2014. Der durchdachte Grundriss schafft ein ideales Gleichgewicht zwischen Offenheit und Privatsphäre perfekt für Familien, Paare, Berufstätige oder eine Wohngemeinschaft.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten (inkl. Geschirrspüler) und viel Stauraum ausgestattet. Grosse Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.

Die drei Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, während der Wohnbereich ideal für Entspannung oder gesellige Abende ist. Ein separater Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine Tiefgarage und Aussenparkplätze. Dank Minergie-Bauweise profitieren Sie von ausgezeichneter Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima.

Die Lage ist ein weiteres Highlight: Nur 3 Minuten bis zur Tramhaltestelle Mattenhof (Tram 7), 5 Minuten bis Hirzenbach (Tram 9) und 9 Minuten bis zum Bahnhof Stettbach mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum, nach Zürich HB und Oerlikon. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ideal für alle, die modernes, ruhiges und gut angebundenes Wohnen in Zürich suchen.

Diese Wohnung wird im Auftrag eines Mieters im Rahmen einer Nachmietersuche angeboten.

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**English:**
Available from 1 January 2026 or optionally already from 22 December 2025.
This spacious and bright 4.5-room apartment offers 104 m² of contemporary living comfort in a well-maintained, Minergie-certified building constructed in 2014. The smart layout strikes an ideal balance between openness and privacy perfect for families, couples, professionals, or a shared flat.

The generous living and dining area opens onto a sunny balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor spaces. The modern open kitchen is equipped with high-quality appliances (including a dishwasher) and ample storage. Large windows throughout the apartment ensure plenty of natural light.

Each of the three bedrooms offers a quiet retreat, while the main living area is ideal for both relaxation and entertaining. A separate private cellar provides additional space.

The building features an elevator, underground garage, and outdoor parking options. Thanks to Minergie construction, the apartment benefits from excellent energy efficiency and a comfortable indoor climate.

The location is another highlight: just 3 minutes to Mattenhof (Tram 7), 5 minutes to Hirzenbach (Tram 9), and 9 minutes to Stettbach train station offering quick connections to Zurich city center, Zurich HB, and Oerlikon. Shops, schools, and green spaces are also nearby.

Ideal for those seeking a modern, quiet, and well-connected home in Zurich.

This apartment is being offered on behalf of a tenant as part of a new tenant search.