6.5 Locali, 165 m²

Dieses charmante freistehende Landhaus mit 6.5 Zimmern bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Eingebettet am Waldrand, geniessen Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung haben.

Highlights des Hauses

- Praktische Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie neben der offenen Küche, welche mit erstklassigen V-Zug
Geräten ausgestattet ist, dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder
Gästezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Gästetoilette mit Dusche.

- Schlafkomfort: Im Obergeschoss erwarten Sie vier grosszügige Schlafzimmer, in welchen ein heller Laminatboden
verlegt ist, die viel Platz für die ganze Familie bieten.

- Wellness-Oase: Das Badezimmer ist mit einer eleganten Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet –
der perfekte Ort zum Entspannen.

- Zusätzlicher Stauraum: Der Estrich ist über eine Auszugleiter zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre
persönlichen Dinge.

- Hobbyraum im Keller: Der über 30 m² grosse, ausgebaute Hobbyraum im Keller ist ideal für kreative Projekte oder als
Rückzugsort. Eine eingebaute, abschliessbare Arbeitsnische sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

- Aussenbereich: Der gepflegte Umschwung rund um das Haus lädt zum Verweilen im Freien ein. Geniessen Sie sonnige
Tage im Schatten der Pergola oder im Garten – der überaus grosszügige Spielplatz lädt für Spiel und Spass ein.

Baubeschrieb

-Backsteinmauerwerk mit Aussenisolation

-Kunststofffenster 2 fach isolierverglast mit Drehkippbeschlag

-Insektenschutzgitter an den meisten Fenstern

-Lamellen und Sonnenstore elektrisch

-Heizung Luft Wärmepumpe (Fussbodenheizung)

-Grosser Boiler (400 lt.)

-Geräte hauptsächlich V Zug

-Bodenbelag EG / OG Keramikplatten in den Zimmern im OG Laminat

-Vorbereitung zentrale Staubsaugeranlage

Zustand

Das Landhaus wurde seit dem Bau (2011) sorgfältig und regelmässig unterhalten. So wurden bei der Heizung regelmässige Service durchgeführt, der Boiler wurde alle paar Jahre fachmännisch entkalkt. Im Sommer 2024 wurde die Umgebung neu gestaltet und eine Pergola gebaut. Die Fassade wurde im Oktober 2023 frisch gestrichen, das Holzwerk geschliffen und ebenfalls frisch gestrichen. Waschmaschine, Tumbler, Kombisteamer, Backofen und Geschirrspüler sowie Dampfabzug (alles hochwertige Geräte der Marke V Zug) wurden in den letzten Jahren bereits ersetzt.


Dieses Landhaus ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.