4.5 Locali, 126 m², 3. piano

**Willkommen im neuen Zuhause**

Entdecken Sie, zentrale Lage, naturnahes ruhiges wohnen. Das bietet Ihnen diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes in Sempach. Mit der beeindruckenden Wohnfläche von 126 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der ideale Ort, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die Küche ist funktional eingerichtet. Geschirrspüler und hochwertige Miele Einbaugeräte sind vorhanden. Kochen Sie Ihre Lieblingsgerichte im stilvollen Ambiente.

Alle Zimmer sind besonnt, hell und beinahe quadratisch.

**Balkon**: Genießen Sie Ihre persönliche Auszeit auf dem Balkon, der Ihnen eine wunderschöne Aussicht ins Grüne bietet. Ob beim Frühstück, bei einem Glas Wein am Abend oder einfach zum Entspannen, – dieser Platz wird Ihr neuer Lieblingsort.

**Wohnlage**: Ist ein wahres Paradies. Der See ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Bushaltestelle "Hültschern" erreichen Sie in 2 Gehminuten. Alle weiteren Geschäfte, Arzt, Apotheke, Schulen usw. sind nur einen Katzensprung entfernt.

**_Die Wohnung überzeugt mit:_**

* **Erdsondenheizung:** Bringt behagliche Wärme in die Wohnung und die Passivkühlung macht heisse Sommertage angenehm.
* **Fenster:**Alle Fensterim Jahr 2025 ersetzt. Neu Holz-/Alufenster mit höchstem Dämmwert.
* **Eingagnsbereich**: Der Eingagnsbereich ist neu gestaltet, sowie weitere Renovationen in den allgemeinen Räumen sind ausgeführt.
* **Wohnung:** Helle, quadratische Räume.
* **Küche:** Funktional eingerichtet, vollständig ausgestattet mit Miele Einbaugeräten.
* **Zwei Nasszellen:** 1 Mal mit Badewanne, 1 Mal mit Dusche, beides in zeitlosem Design.
* **Parkplatz:** Zur Wohnung kann ein Einstellplatz mit E-Ladeanschluss in der Unterflurgarage, zum Preis von CHF 30'000.- erworben werden.

**Umgebung:** Die Wohnung befindet sich an ruhiger Lage mit dem See in unmittelbarer Nähe. Die sonnige Lage sorgt für viel natürliches Licht, und die ruhige Umgebung garantiert Erholung.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare usw. die Wert auf Komfort, Ruhe und naturnahes Wohnen legen. Die kinderfreundliche Umgebung macht sie perfekt für Familie mit Kindern.