2033 m²

In der ruhigen und attraktiven Gemeinde Schmiedrued-Walde steht eine grosszügige Baulandparzelle zum Verkauf. Das Grundstück in der Wohn- und Arbeitszone 3 bietet mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.6 vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und Gestaltung.

**Die Fakten im Überblick**

* Objektart: Grundstück
* Adresse: Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde
* Grundstück-Nr.: 929
* Fläche: 2'033 m²
* Zone: WA3 (Wohn- und Arbeitszone 3)
* Max. Ausnützungsziffer: 0.6
* Lärmvorbelastetes Gebiet: Nein
* Gebäude auf dem Grundstück: Keine

Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage am Rande von Schmiedrued-Walde. Die Grösse von über 2'000 m² eröffnet Spielraum für individuelle Bauvorhaben und lässt sich dank der hohen Ausnützungsziffer vielseitig entwickeln. Grosszügige Freiflächen ermöglichen zudem die Gestaltung von Gärten oder Terrassen. Die Erreichbarkeit ist durch die Kantonsstrasse 331 gewährleistet, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gemeinde Schmiedrued-Walde zeichnet sich durch ein intaktes Dorfleben aus. Ein aktives Vereinswesen, Kindergarten und Primarschule direkt im Ort sowie die Oberstufe im nahegelegenen Schöftland bieten eine gute Infrastruktur. Der Steuerfuss beträgt aktuell 120% (Stand 2024) und die Einwohnerzahl lag Ende 2023 bei 1'160.

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