8 Locali, 205 m²

Casa bifamiliare in buonissimo stato / Maison de deux familles en parfait état
Losone est situé entre Locarno et Ascona. C'est une commune moderne avec toutes les infrastructures principales. La belle propriété en parfait état se trouve en dehors du centre, comme l'une des dernières maisons à la limite de la zone résidentielle en direction du terrain de golf, dans une position très ensoleillée tout au long de l'année. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de golf. La maison a été construite en 1970 et entièrement rénovée en 2013. Elle dispose d'un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse et au jardin sur les deux côtés de la maison avec pergola et table en pierre. Au 1er étage, un autre appartement de 3,5 pièces avec balcon partiellement couvert. Au sous-sol, un studio séparé avec douche/WC et les locaux techniques et la cave. Devant la maison, 4 places de parking confortables.
Le fleuve Maggia, qui invite à des baignades rafraîchissantes et à la détente, et qui offre la possibilité de jouer sur le grand pré situé en face de la maison, est à proximité immédiate de la maison et les belles promenades le long de la berge du fleuve partent directement de là. Le magnifique Golf Club Gerre Losone avec 18 trous se trouve à seulement 1,4 km et est accessible en voiture ou à pied le long du fleuve Maggia, ce qui constitue une préparation physique et psychologique idéale pour un bon jeu sur un parcours magnifique.
Arrêt de bus à environ 1 km. Écoles primaires et secondaires et magasins d'alimentation à environ 1,5 km, centre de Losone à environ 2 km. Golf Club Gerre Losone avec terrain de 18 trous à environ 1,4 km. Lac et Ascona à environ 4 km.
Composition du bien immobilier:                        
Rez-de-chaussée, appartement séparé d'environ 90 m²                          

• Entrée / hall avec placard intégré     
• Salon avec cheminée, sortie sur terrasse                  
• Cuisine / salle à manger, sortie sur terrasse et jardin
• 1 chambre avec sortie sur le jardin                                  
• 1 chambre avec accès direct à la salle de bain                      
• 1 salle de bain divisée en 2 pièces avec 1 douche centrale et avec WC/lavabo dans les deux pièces, lav./asc.            
• Terrasse semi-couverte avec auvent
• Terrasse ouverte avec auvent

Premier étage, appartement séparé env. 90 m²                

• Entrée / hall / couloir                                         
• Salon avec cheminée et accès au balcon            
• Cuisine / salle à manger avec accès au balcon                      
• 1 chambre avec douche/WC/lavabo privé                
• 1 autre chambre                                                 
• 1 salle de bain avec douche, WC, lavabo, colonne de lav./séch.

Etage inférieur                                                              

• Studio séparé avec douche/WC/lavabo, env. 25 m²             
• Local technique et réservoir à mazout                                       
• Cave                                                                

Extérieur                                                             

• Jardin entourant la propriété sur 2 côtés                 
• Pelouse et pergola avec table en pierre     
• Petite maison de jardin pour rangement d'outils etc.
• 2 places couvertes pour vélos                              
• 4 places de parking devant la maison
• Vue sur les montagnes
  (ENT La commune moderne dispose de toutes les infrastructures importantes. Cette belle propriété, en très bon état, se trouve à l'extérieur du centre du village, dans un endroit ensoleillé toute l'année, comme l'un des derniers bâtiments en bordure du quartier résidentiel en direction du golf de Losone. Idéal pour les personnes recherchant la tranquillité et les amateurs de golf. La maison, construite en 1970 et entièrement rénovée en 2013, comprend un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse et au jardin avec pergola et table en pierre. Au premier étage, un autre appartement de 3,5 pièces avec balcon partiellement couvert et au sous-sol, un studio indépendant avec douche/WC, des locaux techniques et un sous-sol. 4 places de parking confortables devant la maison.
  

 
Le fleuve Maggia et une grande pelouse de détente et de jeux sont à une courte distance de marche de la maison et invitent à la baignade, aux jeux et à la détente. Ils sont également le point de départ de belles promenades le long des rives du fleuve. Le magnifique parcours de golf de 18 trous de Gerre Losone se trouve à environ 10 minutes en voiture et peut également être atteint à pied (environ 1,4 km) le long du fleuve Maggia, ce qui constitue une préparation physique et mentale idéale pour une partie de golf sur un magnifique parcours.
 
Arrêt de bus à environ 1 km. École primaire et secondaire et magasin d'alimentation à environ 1,5 km, centre de Losone à environ 2 km. Le parcours de golf de Gerre Losone de 18 trous se trouve à environ 1,4 km. Lac et Ascona à environ 4 km.
 
Plan de l'appartement: 
Rez-de-chaussée, appartement séparé d'environ 90 m2

• Entrée / Atrio avec placard intégré
• Salon avec cheminée, sortie sur la terrasse
• Cuisine/salle à manger, sortie sur la terrasse/le jardin
• 1 chambre avec sortie sur le jardin
• 1 chambre avec accès direct à la salle de bains
• 1 salle de bains, avec douche centrale et WC/lavabo de chaque côté, colonne de lavage
• Terrasse partiellement couverte avec stores anti-soleil
• Terrasse ouverte avec stores anti-soleil

1er étage, appartement séparé d'environ 90 m2

• Entrée / Atrio / couloir
• Salon avec cheminée et sortie sur balcon
• Cuisine / salle à manger avec sortie sur balcon
• 1 chambre avec douche / WC / lavabo
• 1 autre chambre
• 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo, colonne de lavage

 Sous-sol

• Studio séparé avec douche / WC / lavabo, env. 25 m2
• Local technique et local à fuel
• Cave

 Extérieur

• Jardin entourant la propriété sur 2 côtés avec pelouse et pergola avec table en pierre
• Grange de jardin confortable
• 2 abris à vélos
• 4 places de parking devant la maison
• Vue sur les montagnes

Places de parking
4 places de parking extérieures
 Autres
Année de construction env. 1970

Rénovation complète en 2013

Installation photovoltaïque 2021

Surface du terrain: 467 m2

Surface habitable: env. 205 m2

Fenêtres avec double vitrage

Planchers en parquet et carrelage

Chauffage au mazout, distribution par radiateurs

1 entrée principale avec atrium et escalier vers l'étage supérieur et le sous-sol

Sous-sol accessible avec isolation au sol

Maison en très bon état, ne nécessitant aucune rénovation.