4.5 Locali, 108 m², 2. piano

**DAS BESONDERE**
- Attraktive Wohnung mitten im Zentrum
- Sonnige Lage mit Weitblick
- Erstklassiger, geschmackvoller und gepflegter Innenausbau
- Eigene Waschküche im Keller
- Die gezeigten Bilder zeigen die spiegelverkehrte Nachbarwohnung (Ausbaustandard ist identisch)
- Die Wohnung ist aktuell vermietet

**DIE LAGE**
- Mitten im Dorf gelegen
- Ruhige und idyllische Umgebung
- Kein Durchgangsverkehr
- Wenige Gehminuten bis ins Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe
- Der Bahnhof Schöfflisdorf-Oberweningen ist nur 5 - 8 Minuten zu Fuss entfernt - Die Züge der S15 (Rapperswil - Uster - Zürich HB - Oberglatt - Niederweningen) verkehren halbstündlich
- Traumhafte Aussicht in die Weite und bis zur Lägern - ein gut zehn Kilometer langer, schmaler Höhenrücken zwischen Baden und Dielsdorf in den Kantonen Aargau und Zürich
- Der Wehntaler Wald lädt zu vielseitigen Sport- und Freizeit-Aktivitäten für Jung und Alt ein
- Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sorgen für eine optimale Anbindung nach Zürich, Basel und Bern

**DAS WICHTIGSTE**
- Freundliches Entrée mit Garderobe
- Stilvolle Küche mit Granitabdeckung und Glasrückwand, ausgestattet mit VZug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Lichtdurchflutetes und grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Plattenboden und Ausgang zum Balkon
- Bad / WC / Doppel-Lavabo mit Spiegelschränken und Unterbauten
- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
- 3 helle Zimmer mit Parkettboden, davon 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Sonniger und teilweise gedeckter Balkon (15.5 m2) mit praktischem Aussen-Réduit und Sonnenstore
- Herrlicher Ausblick in die Weite und bis zur Lägern
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler / Waschtrog im Keller
- Separater Kellerraum
- Gepflegte Umgebung mit einheimischer Bepflanzung und Kinderspielplatz für die Kleinen
- Grosser Veloraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung
- Geräumige Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- 1 - 2 Einstellplätze

**DAS FINANZIELLE**
- Verkaufsrichtpreis Wohnung CHF 1'060'000.00
- Verkaufsrichtpreis Einstellplatz Nr. 3 CHF 42'000.00 und Nr. 21 CHF 38'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Susanne Erismann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.