8.5 Locali, 225 m², 1. piano

**Repräsentative, grosszügige 8.5-Zimmer-Maisonette mit 225 m2 Nettowohnfläche**

Sonnige Lage mit Weitsicht auf den Albis. Luxuriöse Küche. 42 m2 Wohnzimmer mit Aussichtsterrasse. 19 m2 Wintergarten und 50 m2 Gartensitzplatz. 48 m2 Master-Suite mit Ankleide, En-suite Bad und Sauna. Nur 7 Bus-Minuten zum Hauptbahnhof Zug.

**Weitere Highlights**

* Ruhige Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die direkt angrenzende Natur
* Aussicht über die Stadt Zug, Baar und auf den Albis
* Wohnen wie in einem Einfamilienhaus
* Eleganter Granitboden und Parkett
* Wintergarten und Gartensitzplatz mit Aussicht ins Grüne
* Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz
* Hoher Ausbaustandard: Viele Einbauschränke, dimmbare Deckenleuchten, Rauchmelder, Alarmanlage, Insektenschutzgitter, elektrische Storen

Keller und Veloraum

Lift vorhanden

**Parking:**3 Garagenplätze

**Mietkonditionen:**Mindestmietdauer 3 Jahre

Miete 8.5-Zi-Maisonette CHF 12'800.– / Monat inkl. CHF 450.- für 3 Garagenplätze, inkl. Gartenunterhalt

+ Nebenkosten akonto CHF 490.– / Monat

+ Strom/Internet/TV zu Lasten Mieter

Für detail­lierte Unter­la­gen und Aus­künfte freuen wir uns auf Ihre Kon­takt­nahme.

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**Prestigious, spacious 8.5-room maisonette with 225 m² of net living space**

Sunny location with sweeping views of the Albis. Luxurious kitchen. 42 m² living room with panoramic terrace. 19 m² conservatory and 50 m² garden seating area. 48 m² master suite with dressing room, en-suite bathroom, and sauna. Only a 7-minute bus ride to Zug main station.

**Further highlights**

* Quiet location with unobstructed views of the surrounding nature
* Views over the city of Zug, Baar, and the Albis mountains
* Living like in a single-family home
* Elegant granite flooring and parquet
* Winter garden and garden seating area with views of the countryside
* Bus stop within walking distance
* High standard of finish: numerous built-in cupboards, dimmable ceiling lights, smoke detectors, alarm system, insect screens, electric blinds

Cellar and bicycle storage room

Elevator available

Parking: 3 garage spaces

Rental conditions:

Minimum rental period 3 years

Rent for 8.5-room maisonette CHF 12,800/month including CHF 450.- for the 3 garage spaces and garden maintenance

+ Utilities on account CHF 490/month

+ Electricity/internet/TV at the tenant's expense

For detailed documents and information, we look forward to hearing from you.