5.5 Locali, 155 m²

Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus liegt im familienfreundlichen Quartier Allmend im Luzerner Ortsteil Littau – über eine Sackgasse erschlossen, umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (vom Kindergarten bis zur Kantonsschule) sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Littau ist nur rund 500 m entfernt – in 6 Minuten erreichen Sie bequem das Stadtzentrum von Luzern. Auch das beliebte Naherholungsgebiet an der kleinen Emme liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Das 1994 erbaute Haus bietet auf vier Ebenen eine Gesamtnutzfläche von 226 m² und eine Wohnfläche von 155m² und ist sofort bezugsbereit.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Specksteinofen und Zugang zum Wintergarten, eine separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse (25 m²) sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche und Dampfbadkabine. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Hecken und Rasenfläche rundet das attraktive Angebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Fenster. Vom Balkon (5 m²) geniessen Sie einen herrlichen Blick ins Tal der kleinen Emme.
Das Dachgeschoss dient als zusätzlicher Stauraum, während das Untergeschoss mit Waschküche (inkl. Dusche/WC), Kellerraum und direktem Zugang zur gefliesten Garage überzeugt. Hier befindet sich auch der Heizungsraum mit zentraler Staubsaugeranlage.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie ein grosszügiger Vorplatz mit Platz für bis zu vier Autos.
Lagevorteile: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Buslinien 40/41 führen direkt zum Seetalplatz, die S-Bahn S6 bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Luzern. Die Autobahn A2 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Ein Zuhause mit Sonne, Ruhe und Lebensqualität – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Natur und Nähe zur Stadt legen.