11 Locali

Situé en plein centre-ville de Porrentruy, à seulement quelques pas du centre commercial Esplanade, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare et attractive, tant pour les investisseurs que pour les exploitants à la recherche d'un bien alliant rentabilité, localisation de premier ordre et prestations de qualité.
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Im Herzen der Stadt Porrentruy, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Esplanade entfernt, bietet dieses Rentenobjekt eine seltene und attraktive Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die ein Objekt mit Rendite, erstklassiger Lage und hochwertigen Dienstleistungen suchen.

Entièrement rénové, l'immeuble est raccordé au Thermoréseau, assurant un chauffage performant et économique (chauffage par radiateurs ou au sol selon les logements).
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Das vollständig renovierte Gebäude ist an das Thermoréseau angeschlossen, was einen leistungsstarken und wirtschaftlichen Heizung (Heizung durch Radiatoren oder Fußbodenheizung je nach Wohnung) gewährleistet.

Chaque unité dispose de son entrée indépendante au rez-de-chaussée, garantissant une excellente accessibilité et une séparation optimale entre les différents locataires.
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Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss, der eine hervorragende Zugänglichkeit und eine optimale Trennung zwischen den verschiedenen Mietern gewährleistet.

Composition du bien :
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Zusammensetzung des Objekts:

* **Local commercial** Actuellement loué comme salon de coiffure, ce local bénéficie d'une belle visibilité en centre-ville et d'un flux piétonnier constant. Revenu annuel brut : CHF 18'960.- wird zu
* **Gewerbliche Immobilie** Derzeit als Friseursalon vermietet, profitiert diese Immobilie von einer schönen Sichtbarkeit in der Innenstadt und einem konstanten Fußgängeraufkommen. Roher Jahresertrag: CHF 18'960.-
* **Studio / bureau commercial** Utilisé aujourd'hui comme bureau, cet espace comprend une pièce principale avec kitchenette ainsi qu'une salle de bain. Idéal pour une activité indépendante ou une location résidentielle. Revenu annuel brut : CHF 6'960.- wird zu
* **Studio/Büro** Heute als Büro genutzt, umfasst dieser Raum einen Hauptbereich mit Kochnische sowie ein Badezimmer. Ideal für selbstständige Tätigkeit oder Wohnen. Roher Jahresertrag: CHF 6'960.-
* **Grand appartement en duplex avec garage** Ce logement de standing propose un hall, trois chambres, deux salles de bain (une avec baignoire, l'autre avec douche), deux celliers, grand garage privatif, une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, accès à une grande terrasse. Revenu annuel brut : CHF 25'200.- wird zu
* **Große Doppelhaushälfte mit Garage** Diese hochwertige Wohnung bietet einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche), zwei Keller, eine große private Garage, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und zentralem Insel, Zugang zu einer großen Terrasse. Roher Jahresertrag: CHF 25'200.-
* **Duplex spacieux avec balcon (actuellement vacant)** Ce logement se compose d'un hall d'entrée, deux chambres, salle de bain avec baignoire, réduit, terrasse, salon lumineux avec cuisine ouverte et accès à un grand balcon, buanderie et WC visiteurs. Potentiel de revenu annuel brut : CHF 18'120.- wird zu
* **Geräumige Doppelhaushälfte mit Balkon (derzeit vakant)** Diese Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Abstellraum, einer Terrasse, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem großen Balkon, einer Waschküche und einem Gästetoilette. Potenzieller roher Jahresertrag: CHF 18'120.

Caractéristiques principales
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Hauptmerkmale:

* Emplacement au centre de Porrentruy, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports publics et commerces wird zu
* Lage im Zentrum von Porrentruy, in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften
* Immeuble rénové, aucun travaux à prévoir wird zu
* Renovierte Immobilie, keine geplanten Arbeiten
* Chauffage par Thermoréseau, économe et écologique wird zu
* Heizung durch Thermoréseau, wirtschaftlich und umweltfreundlich
* Entrées indépendantes pour chaque unité wird zu
* Separate Eingänge für jede Einheit
* Mix idéal entre surfaces commerciales et logements résidentiels wird zu
* Optimale Mischung aus gewerblichen Flächen und Wohnungen
* Revenu locatif total potentiel (pleinement loué) : CHF 69'240.- / an wird zu
* Gesamtpotenzial des Mietertrags (vollständig vermietet): CHF 69'240.- / Jahr

Un investissement sécurisé et durable ! Grâce à son emplacement stratégique, sa qualité de rénovation et son potentiel locatif attractif, cet immeuble constitue un placement de choix dans le Jura. Que ce soit pour compléter un portefeuille immobilier ou pour débuter un investissement à fort rendement, ce bien répond à tous les critères de sélection rigoureux.
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Ein sicheres und nachhaltiges Investment! Dank seiner strategischen Lage, der hohen Renovierungsqualität und des attraktiven Mietpotenzials ist dieses Gebäude eine bevorzugte Investition im Jura. Ob zur Ergänzung eines Immobilienportfolios oder zum Beginn einer renditestarken Investition, dieses Objekt erfüllt alle strengen Auswahlkriterien.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique au cœur de Porrentruy.
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Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und diese einzigartige Gelegenheit im Herzen von Porrentruy zu entdecken.