1029 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
30.11.2025
Prezzo di acquisto
CHF 980'000
2300 La Chaux-de-Fonds
Rue du Grenier 23
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Online da 6 giorni
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Online da 6 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1902
Disponibilità
30.11.2025
Superficie del terreno
1'029 m²
Animali domestici
Documenti
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 980'000
Standard di costruzione
Allacciamento dell'acqua
Camino
Casa con giardino
Descrizione
Immeuble de rendement
SITUATION : L'immeuble est situé à la rue du Grenier 23 au sud-Est de
la ville de La Chaux-de-Fonds, dans un quartier
d'habitation, à deux minutes à pieds du centre ville.
La gare se situe à quelques dix minutes à pied, la rue est
desservie par les transports en commun.
Tous les commerces et les écoles se trouvent à quelques
minutes à pied du centre ville.
DESCRIPTIF : Le biens-fonds est en zone d'ancienne locatlité et en zone de verdure.
l'Environnement est assez calme, l'immeuble est composé
de cinq appartements de différentes grandeurs et dispose
d'un grand jardin arboré.
Un double garage jouxte le bâtiment.
Le magnifique parc comprend deux puits en pierre et un
cabanon de jardin.
L'immeuble est inscrit au recensement architectural de
Canton de Neuchâtel (RACN) en 2ème catégorie "Bâtiment typique et pittoresque et sa valeur est de 4, selon extrait du registre foncier annexé.
L'immeuble se compose comme suit:
sous-sol :
• local chauffage avec chaudière à mazout
• local citerne de 12'000 litres
• boiler de 100 litres
• diverses caves
ETAT LOCATIF : Rez-de-chaussée Ouest
Appartement rez EST de 2 1/2 pièces actuellement loué comme cabinet de massage, loyer CHF 500.-- plus charges CHF 80.-- rendement annuel CHF 6'960.--
Appartement rez OUEST de 4 1/2 pièces, loyer CHF 650.-- plus charges CHF 220.-- rendement annuel CHF 10'440.--
Appartement 1er étage de 7 pièces, actuellement vide à rénover loyer suputé CHF CHF 1'500.-- plus charges CHF 400.-- rendement annuel CHF 22'800.--
Appartement 2ème étage de 7 pièces, CHF 1'120.-- plus charges CHF 400.-- rendement annuel CHF 18'240.--
Appartement 3ème étage 2 1/2 pièces CHF 250.-- plus charges CHF 70.-- rendement annuel CHF 3'840.--
Rendement annuel Brut CHF 62'280.--
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Trasporti pubblici
50 m
Asilo
1000 m
Scuola elementare
1000 m
Scuola media
1000 m
Negozi
50 m
Trasporti pubblici
1 min
Negozi
1 min
Adatto ai bambini
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