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1/13

363 m²

Tipo di immobile

Rustico

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 3'280'000

3072 Ostermundigen

Indirizzo copiato

Online da 2 mesi

immobilier.ch

Dati principali

Online da 2 mesi

immobilier.ch

Tipo di immobile

Rustico

Locale

non disponibile

Numero di piani

non disponibile

Superficie abitabile

363 m²

Anno di costruzione

1628

Anno di ristrutturazione

2013

Disponibilità

Data da convenire

Superficie del terreno

1'657 m²

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 3'280'000

Esclusivo su Comparis:

Quanto pagano i vicini?

Descrizione

"Historische Seele und architektonische Raffinesse - Ostermundigen"


Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Anwesen, das Wohnen und Arbeiten in einmaliger Atmosphäre vereint. Das Ensemble besteht aus einem sorgfältig renovierten, ehemaligen Bauernhaus sowie einem Stöckli – eingebettet in einen liebevoll gestalteten Aussenbereich mit mehreren lauschigen Sitzplätzen und viel Privatsphäre.

Das stattliche Bauernhaus wurde über mehrere Jahre mit grossem Aufwand, fachlichem Know-how und viel Herzblut modernisiert. Heute beherbergt der eindrucksvolle Kopfbau eine grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung über drei Etagen, die Altes und Neues harmonisch verbindet.

Der ehemalige Ökonomieteil wurde hochwertig zum Büro ausgebaut, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Das benachbarte Stöckli wurde ebenfalls stilvoll ausgebaut und beherbergt heute zwei gemütliche Kleinwohnungen – ideal für Mieter, Gäste oder als Rückzugsorte mit besonderem Flair.

Die beiden Stöckli-Wohnungen sowie die Büroeinheit im Bauernhaus sind derzeit ungekündigt vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen und bieten stabile Einnahmen für Investoren oder zukünftige Eigentümer.

Dieses Ensemble bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Exklusive schätzen – sei es als stilvolles zuhause, inspirierender Arbeitsort oder nachhaltige Investition.

Bei wirklich konkretem Interesse, verlangen Sie die detaillierten Unterlagen oder vereinbaren Sie ab Januar 2026 einen Besichtigungstermin.

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

Questo annuncio

Posizione

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Al calcolatore di imposte

Caratteristiche

Trasporti pubblici

153 m

Asilo

193 m

Scuola elementare

579 m

Negozi

429 m

Trasporti pubblici

4 min

Negozi

9 min

Adatto ai bambini

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