8.5 Locali, 214 m²

An bester Lage im Zentrum von Glarus steht dieses charmante, vollständig kernsaniertes Stadthaus zum Verkauf. Das historische Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail und modernster Haustechnik erneuert und vereint Geschichte, Stil und Komfort auf eindrucksvolle Weise.

Als einziges Haus seiner Reihe, das den Brand von Glarus überstanden hat, bietet es ein einmaliges Stück Stadtgeschichte – mitten im Geschehen und dennoch ruhig und sonnig gelegen.

Raumprogramm

Erdgeschoss:
Beheizter Gewerberaum (ca. 22 m²) mit separatem WC und Nebenraum – ideal für Atelier, Büro, Laden oder Praxis. Zusätzlich Technikraum und Keller mit Stauraum.

1. Obergeschoss:
Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche im Eigentumsstandard und direktem Zugang zur ruhigen Terrasse im Hinterhof. Gäste-WC auf derselben Etage.

2. Obergeschoss:
Elegante Elternsuite mit Schlafzimmer, Badezimmer en suite und freistehender Badewanne – ein echtes Wohlfühl-Highlight.

3. Obergeschoss:
Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer (Dusche/WC) sowie ein kleiner Vorplatz, ideal als Büro oder Leseecke.

Dachgeschoss:
Grosszügiges, lichtdurchflutetes Studio (ca. 30 m²) mit schöner Aussicht – perfekt als Atelier, Gästezimmer oder inspirierender Rückzugsort.

Keller:
Abstellraum, Technikraum und Platz für Fahrräder.

Ausstattung & Highlights
- Komplett entkernt und hochwertig saniert
- Luft-Wärmepumpe mit moderner Bodenheizung
- Energieeffizient und nachhaltig
- Helle Räume dank südlicher Ausrichtung
- Ruhige, zentrale Lage – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Glarus
- Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich
- Grosszügige Wohnfläche auf vier Etagen

Besonderheiten
Das Haus ist nahezu fertiggestellt – lediglich die Malerarbeiten stehen noch aus.
Es kann bereits jetzt mit Preisnachlass übernommen werden, sodass der Käufer den letzten Feinschliff selbst gestalten kann oder wenn fertiggestellt.

Eckdaten
- Zimmer: 8.5
- Wohnfläche: ca. 214 m²
- Grundstücksfläche: ca. 78 m²
- Baujahr/Sanierung: komplett entkernt und hochwertig saniert
- Heizung: Luft-Wärmepumpe, Bodenheizung

Ein aussergewöhnliches Stadthaus mit Geschichte, Stil und Raumgefühl – zentral, ruhig, sonnig und vielseitig nutzbar.
Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten elegant kombinieren möchten.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen dieses besondere Haus gerne persönlich.