2.5 Locali, 59 m², 1. piano

Moderne attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung in Reinach - mit Balkon & eigenem Waschturm

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Im 1. OG
Verfügbarkeit: Mitte Oktober

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Mietzins:
Nettomiete: CHF 1'690.- / Monat
Nebenkosten: CHF 250.- / Monat
Bruttomiete: CHF 1'940.- / Monat
Mietkaution: 3 Monatsmieten
Einstellhallenplätze: CHF 140.- / Monat (optional)

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Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! 
Diese neuwertige und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch hochwertige Bauweise, zeitgemässen Komfort und eine hervorragende Lage in Reinach. 
Nur wenige Schritte von der Tramhaltestelle Surbaum entfernt, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung nach Basel und in die Region.

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Ihre Vorteile auf einen Blick:
Highlights der Liegenschaft:
- Baujahr: 2023
- überdachter Balkon
- Lift
- Fahrradkeller 
- Kellerabteile
- Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude
- Bodenheizung
- stufenlose Dusche 

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Wohnkomfort:
- Helle, moderne 2,5-Zimmer-Wohnung
- 59 m² Nettowohnfläche
- Zimmer 1 (15 m²)
- Badezimmer mit stufenlose Dusche, (7 m²) 
- Grosszügiger überdachter Balkon (14 m²), 
   ganzjährig nutzbar
- Offene Küche  mit Hochglanzfronten, 
   schwarzen Arbeitsplatten und 
   V-Zug-Geräten
- Vorplatz (5.5m²)
- Stilvolle keramische Bodenplatten in Holzoptik
- Eigene Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit ca. 32 m²
- Bodenheizung
- stufenlose Dusche

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Lage:
Eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe:
Tramhaltestelle Surbaum in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in Gehdistanz
Rasche Anbindung nach Basel (ca. 15 Minuten)

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Mietzins
Nettomiete: CHF 1'190.-
Nebenkosten: CHF 200.-
Bruttomiete: CHF 1'390.-
Einstellhallenplätze: CHF 130.- / Monat (separat mietbar)
Mietkaution: 3 Monatsmieten

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Besichtigung:
Besichtigungstermine sowie der Einzug können individuell vereinbart werden. Melden Sie sich noch heute - gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.

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Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail unter perri@immorossi.ch. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Sonntag bis Freitag erreichbar.

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Wer ist die Immorossi AG?
Die Immorossi AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Beauftragen Sie auch die Immorossi AG, Ihre Liegenschaft zu vermitteln. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis. Profitieren Sie auch von unserem sorgenfreien Vermietungsservice bei der Immorossi AG. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu vermieten, ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.

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HAFTUNG: 
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.