4.5 Locali, 137 m²

Einmalige Lage mit Privatzugang zum Bielersee:

In unmittelbarer Seenähe liegt dieses aussergewöhnliche Grundstück am Strandweg 46 in Gerolfingen. Eingebettet in eine grüne Umgebung und angrenzend an die Uferschutzzone geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Weite, ein Privileg, das am Bielersee kaum mehr zu finden ist. Der gesicherte Seezugang über ein Wegrecht führt direkt ans Ufer, ideal zum Schwimmen, Entspannen oder einfach, um die Nähe zum Wasser täglich zu erleben.

Bestehendes geniessen oder Neues schaffen:

Das 4.5-Zimmer-Haus wurde 1966 erbaut und 1977 sowie 2005 erweitert. Es bietet rund 133 m² Wohnfläche und ist umgeben von über 2’000 m² Garten mit Sitzplätzen, Pool, Teich und Werkstatt.

Die Liegenschaft kann sofort als Ferienhaus oder als fester Wohnsitz genutzt werden. Gleichzeitig bietet sie das Potenzial, das bestehende Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, zu erweitern oder durch einen Neubau zu ersetzen.

Ein Ort, der bleibt:

Das Grundstück ist umgeben von der Landwirtschaftszone, wodurch die Umgebung dauerhaft unverbaut bleibt. Die gute Erreichbarkeit und der naturnahe Charakter machen das Anwesen sowohl für den Eigenbedarf als auch als ruhiges Feriendomizil attraktiv.

Das Besondere auf einen Blick:

Unverbaubare Lage in zweiter Reihe am Bielersee
Gesicherter Zugang zum Seeufer
Über 2’000 m² Gartenfläche mit Teich, Pool und Werkstatt
Eigenes Wald- und Wiesengrundstück inklusive
Möglichkeit für Modernisierung oder Neubau
Absolute Ruhe und Privatsphäre

Wer die Verbindung von Wasser und Natur sucht, findet hier einen Ort der bleibt und Raum für persönliche Visionen eröffnet.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Erkunden Sie das Anwesen bereits im Voraus mit unserer virtuellen Tour:
https://discover.matterport.com/space/BcDbc1FnwQQ