6 Locali, 185 m²

In Cadempino verkaufen wir eine wertvolle Residenz im traditionellen Stil, die 1989 erbaut und 2001 renoviert wurde, mit der Installation einer Photovoltaikanlage im Jahr 2024 für den Energieverbrauch.

Das Anwesen, das aus sechs Zimmern besteht, hat eine Nutzfläche von etwa 185 Quadratmetern, und es besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu nutzen, indem man eine ausfahrbare Treppe installiert.

Außen finden wir einen schönen Garten mit einer offenen Aussicht auf die umliegenden Berge und einer südwestlichen Ausrichtung, die besonders sonnig ist.

- Erdgeschoss: Eine geräumige Küche mit angeschlossener Esszimmer, beide mit separatem Zugang zur Veranda, ein Wohnzimmer mit Kamin, das auf die Terrasse und den Garten hinausgeht, und ein Gästebad im Wohnbereich.
- Erster Stock: Vier große Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum kleinen Garten hinter dem Haus hat, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne. - (Keller: Ein Weinkeller, ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Technikraum im Untergeschoss).

Das Heizsystem mit Fußbodenheizung wird durch eine Ölheizung in der Gemeinschaft garantiert. In Kürze ist eine Modernisierung des Heizsystems mit der Installation einer effizienteren Gasheizung geplant. Darüber hinaus kann für diejenigen, die dies wünschen, eine unabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert werden, um eine größere Autonomie und Energieersparnis zu erzielen.

Das Anwesen wird durch zwei Autostellplätze in der Garage zum Preis von 50'000 CHF pro Stück abgerundet.

Diese schöne und komfortable Residenz in massiver Bauweise ist in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Besonders vorteilhaft für Familien aufgrund der Nähe zu jeder kommerziellen und Bildungseinrichtung.
Um abzuschließen, ist der kommunale Multiplikator für das Jahr 2024 auf 70% festgelegt.