6 Locali, 185 m²

In Cadempino verkaufen wir eine wertvolle Residenz im traditionellen Stil, die 1989 erbaut und 2001 renoviert wurde. Im Jahr 2024 wurde ein Photovoltaik-Anlage für den Energieverbrauch installiert.

Das Anwesen besteht aus sechs Zimmern und bietet eine Nutzfläche von etwa 185 Quadratmetern. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu nutzen, indem eine ausfahrbare Treppe installiert wird.

Außen befindet sich ein schöner Garten mit einer offenen Aussicht auf die umliegenden Berge und einer südwestlichen Ausrichtung, die besonders sonnig ist.

- Erdgeschoss: Eine geräumige Küche mit angeschlossener Esszimmer, beide mit separatem Zugang zur Veranda, ein Wohnzimmer mit Kamin, das auf die Terrasse und den Garten führt, und ein Gästebad in der Tagzone.
- Obergeschoss: Vier große Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum kleinen Garten hinter dem Haus hat, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne. - (Keller: Ein Weinkeller, ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Technikraum im Untergeschoss).

Das Heizsystem mit Fußbodenheizung wird durch eine Ölheizung in der Gemeinschaft gewährleistet. Es ist ein Umbau des Heizsystems mit der Installation eines effizienteren Gasheizsystems geplant. Zusätzlich kann für diejenigen, die es wünschen, eine unabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert werden, um eine größere Autonomie und Energieersparnis zu erzielen.

Das Anwesen wird durch zwei Autostellplätze in der Garage zum Preis von 50'000 CHF pro Stück abgerundet.

Diese schöne und komfortable Residenz in massiver Bauweise ist in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Besonders vorteilhaft für Familien aufgrund der Nähe zu jeder kommerziellen und Bildungseinrichtung.
Um abzuschließen, ist der kommunale Multiplikator für das Jahr 2024 auf 70% festgelegt.