3.5 Locali, 78 m², 3. piano

Neubau, gehobener Ausbaustandard, 3. Stock, Top Küche; BORA, MIELE, VZUG, Keller 18m², 2 Garagenplätze

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Thalwil! Diese beeindruckende 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit ca. 78.5 Quadratmetern Wohnfläche, fertiggestellt im November 2025, bietet sie modernsten Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine grosse Terrasse (ca. 30m²), zusätzlich einen Keller mit Internetanschluss (ca. 18m²) und zwei Einstellplätzen. Der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Die Wohnung befindet sich in der Ludretikonerstrasse in 8800 Thalwil, unweit vom Bahnhof, Post und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann individuell vereinbart werden. Zögern Sie nicht, diese aussergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie werden von der Qualität und dem Komfort dieser Wohnung begeistert sein.

Auf Wunsch wird die Wohnung auch möbliert vermietet.

Aktueller Steuerfuss: 78% für das Jahr 2025 / 2026

Gehobener Ausbaustandard:

• Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten, VZUG Backofen, Steamer (Festwasseranschluss), Wärmeschublade 22cm, Gefrierfach, Geschirrspüler,
Miele Kühlschrank (178cm) mit 0 Grad Fächern, BORA Kochherd Professional 3.0 (keine Induktion)

• SmartHome - digitale Steuerung von Licht, Jalousien, Markise, Heizung und Lüftung,
Videoüberwachung im Wohnraum (Internet 10Gbit's)
• Edle Einbauspots der Marke Delta Lights in jedem Zimmer - (Produkte Nime, Deep Ringo und SPY 52 Focus)
• Hochwertiger Eichenparkett (handgehobelt)
• Bodenheizung (Erdwärme)
• 1 Einbauschrank im Eingangsbereich
• 2 Bäder, 1x Dusche, 1x Badewanne mit antoniolupi Möbeln / Armaturen von Gessi

• Küche/ Wohnraum ca. 37m²
• Zimmer See ca. 12m²
• Zimmer Berg ca. 13m²
• Bad ca. 6.3m²
• Dusche ca. 3.5m²
• Entrée ca. 3.5m²
• Terrasse ca. 30m²
• Raumhöhe 2.43m
• Keller ca. 18m² (mit Internet)

zusätzlich zum Mietpreis fallen Nebenkosten an (Akonto), CHF 300.00/ Mt.
2 Garagenplätze à CHF 200.00 / Mt.

Wir suchen Mieter (1-2 Personen) ohne Haustiere, welche zur Wohnung Sorge tragen.
Für einen Besichtigungstermin, bitten wir Sie uns schriftlich zu kontaktieren.