8 Locali, 189 m²

**Ein Zuhause mit Geschichte, Herz und grenzenlosem Potenzial - Schreiben Sie die Geschichte weiter...**

Träumen Sie von einem Ort, an dem Tradition lebendig bleibt – und moderner Wohnkomfort möglich ist?

Dieses liebevoll erhaltene **Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1850** ist ein Zuhause, das mehr bietet als Räume:

* Es erzählt Geschichten
* Es öffnet Perspektiven
* Es schafft Möglichkeiten

Auf zwei grosszügigen Etagen erstrecken sich rund **190 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei helle, einladende Wohnungen. Perfekt für **Familien**, **Mehrgenerationen**, eine **Kombination aus Wohnen & Vermieten** – oder Menschen, die Raum für ihre Lebensideen suchen.

Die **EG-Wohnung ist aktuell vermietet** und generiert **monatliche Mieteinnahmen von CHF 1'200.–** – praktisch kostenlos wohnen.

Die **3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss** ist hingegen **sofort bezugsbereit** und bietet Wohnen mit Charme und Atmosphäre ab dem ersten Tag.

Der **ausbaubare Dachstock** eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial, und da die **Ausnützungsziffer noch nicht ausgeschöpft** ist, dürfen Sie hier auch baulich weiterdenken.

Dieses Objekt wächst mit Ihren Plänen

Echte Highlights:

* Ein **malerischer Gewölbekeller**
* **Viel Charm - sofort einziehen und wohnen**
* Garage und 2 Aussenparkplätze
* **zwei Terrassen**
* ein **Gartenhaus*

Das **587 m² grosse Grundstück** bietet nicht nur Fläche – es schenkt Freiheit und Privatsphäre.

Dieses charmante Zuhause vereint **Geschichte, Lebensqualität und echtes Potenzial**.

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Besondere lieben und bereit sind, einem historischen Haus ein neues Kapitel zu schenken.

Möchten Sie sich ein Bild vor Ort machen - wir sind für Sie da...