3 Locali, 60 m², 3. piano

**Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Oberrieden**

Diese grosszügige, ca. 60 m² grosse Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die ruhige und zugleich zentrale Lage sowie die hervorragende Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Paare, Singles oder als Renditeobjekt.

Bei Interesse kann das Objekt inklusive der bestehenden, sehr angenehmen Mieterschaft übernommen werden. Die Mieter bewohnen die Wohnung mit grosser Sorgfalt und würden sie gerne weiterhin nutzen – ein klarer Vorteil für Investoren.

**Lage und Umgebung** Oberrieden mit rund 5'500 Einwohnern liegt idyllisch am linken Zürichseeufer zwischen Thalwil und Horgen, nur etwa 15 Autominuten von Zürich entfernt. Die Anbindung ist ausgezeichnet:

* Autobahnanschlüsse A3 (Zürich–Chur) und A4 (Zürich–Luzern) in wenigen Minuten erreichbar
* Bahnhof Oberrieden: Zürich in ca. 15 Minuten, Flughafen in rund 25 Minuten, Zug in 20 Minuten
* Schiffsverbindungen nach Zürich, regelmässige Seefähre Horgen–Meilen
* Ortsbusse mit direkter Anbindung an die Quartiere

Das Ortszentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Boutiquen, Banken, Post, Cafés und Restaurants. Für Familien stehen Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen, Kinderbetreuungsangebote sowie eine zweisprachige Tagesschule zur Verfügung. Freizeitliebhaber schätzen das vielseitige Angebot – vom Tennisclub und Fitnesscenter über das Seebad bis hin zu Spazierwegen entlang des Zürichsees.

**Die Wohnung überzeugt mit:**

* Hellem, grosszügigem Wohn- und Essbereich mit schönem Holzboden und idealer Raumaufteilung
* Ruhigem Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und optimaler Besonnung
* Praktischem Zusatzraum, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar
* Modernem Badezimmer mit Badewanne und Fussbodenheizung
* Sonnigem Balkon mit Markise und Weitsicht
* Lift im Haus, rollstuhlgängig, gepflegte Liegenschaft

**Besonderheiten:**

* Sehr ruhige und sonnige Lage
* Attraktive Verkehrsanbindung und gute Erreichbarkeit
* Möglichkeit zur Übernahme der bestehenden Mieter

Um eine Besichtigung wird nach vorheriger Terminvereinbarung gebeten. Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

_Hinweis: Die veröffentlichten Bilder wurden zur besseren Darstellung digital bearbeitet._