8 Locali, 211 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Ideal für Familien, die Komfort, Platz und einen schönen Garten suchen.

**Erdgeschoss**

* Helle, geschlossene Küche mit Sitzgelegenheit - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten
* Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
* Praktische Gästetoilette

**Obergeschoss**

* Drei grosszügige Zimmer, die viel Platz für Rückzug und Gestaltung bieten
* Weitläufige Terrasse
* Modernes Badezimmer

**Dachgeschoss**

* Zwei grosse Dachzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Hobbybereich eignen
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche

**Kellergeschoss**

* Technikraum & Waschküche
* Drei Vorratsräume (inkl. Naturkeller) für Wein, Vorräte oder Hobbybedarf
* Praktische Werkstatt für Heimwerker und Projekte

**Aussenbereich**

* Wunderschöner Garten mit Pool, perfekt für Sommer und Freizeit
* Zwei Sitzplätze: einer direkt am Haus, einer neben dem Pool, gedeckt und mit Bar
* Garage und mehrere Aussenstellplätze für Fahrzeuge

**Modernisierungen 2010-2011**

* Neue Küche und modernes Heizsystem (Öl ? Gas)
* Neue Fenster für mehr Komfort und Energieeffizienz
* Bau des Pools für den perfekten Freizeitgenuss

Dieses Haus verbindet Charme, Funktionalität und Lifestyle. Ein Zuhause, das Raum für Individualität und Wohlfühlen bietet - einfach einziehen und geniessen!

**Flächen:**
Untergeschoss
Gang (Keller): ca. 9.99 m2
Haustechnik: ca. 11.38 m2
Waschküche: ca. 13.65 m2
Werkstatt: ca. 14.74 m2
Lagerraum: ca. 13.42 m2
Vorratsraum: ca. 13.42 m2

Erdgeschoss
Eingang: ca. 2.59 m2
Gang: ca. 4.72 m2
Gästetoilette: ca. 3.08 m2
Küche: ca. 14.25 m2
Wohnzimmer: ca. 21.37 m2
Esszimmer: ca. 19.42 m2
TV-Zimmer: ca. 15.68 m2

Sitzplatz: ca. 13.00 m2
Gedeckte Gartenlaube: ca. 15.00 m2

Obergeschoss
Gang: ca. 13.03 m2
Badezimmer: ca. 5.76 m2
Büro: ca. 14. 25 m2
Schlafzimmer: ca. 21.37 m2
Kinderzimmer: ca. 19.42 m2

Terrasse: ca. 15.68 m2

Dachgeschoss:
Dachzimmer 1: ca. 16.20 m2
Dachzimmer 2: ca. 27.42 m2
Badezimmer: ca. 3.08 m2
Gang: ca. 10.01 m2

Total Wohnfläche ca. 211.65 m2
Total Nutzfläche ca. 331.93 m2

**Lage:**
Die Liegenschaft befindet sich in Allschwil - einem beliebten Vorort von Basel, der urbanes Leben und ländliche Ruhe ideal vereint. Der nahe > sowie die kurze Distanz ins Elsass bieten Erholung und Naturgenuss direkt vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von der Stadtnähe und einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen - bis hin zur Sekundarstufe, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind bequem erreichbar.

Der charmante Dorfkern mit seinen historischen Riegelhäusern verleiht Allschwil eine besondere Atmosphäre. Trotz gelegentlicher Fluggeräusche durch die Nähe zum Flughafen überzeugt die ruhige Wohnlage - eingebettet in ein gepflegtes Quartier nahe Schrebergärten. Der Autobahnanschluss, der Flughafen Basel-Mulhouse, wie auch die Stadt Basel sind schnell erreichbar und unterstreichen die verkehrstechnisch vorteilhafte Lage.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.