4.5 Locali, 151 m²

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:**

**Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Wohnfläche**

**von 151 m² bietet Ihnen exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.**

Das wichtigste in Kürze:

* Grosszügige Attikawohnung mit 151 m² Wohnfläche
* Terrasse und zusätzliche Loggia bieten viel Platz im Freien
* Einzigartiger Blick auf Pilatus und Rigi
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich für ein angenehmes Wohngefühl
* Die Wohnfläche im Inneren geht fliessend in die Aussenfläche über und schafft ein harmonisches Raumgefühl
* Direkter Zugang zur Wohnung von Parkierung ohne Treppensteigen
* Garagenbox zusätzlich CHF 360.- monatlich (2PP und Stauraum)
* Nebenkosten zusätzlich Akonto 400.-
* Kaminanschluss vorbereitet (Cheminée **nicht**vorhanden)
* **Einzigartiges Wohnkonzept*

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Überbauung, die auf Privatsphäre und Qualität setzt. Das Gebäude beherbergt nur vier Parteien, wobei jede Etage von nur einer Partei bewohnt wird – absolute Privatsphäre ist somit garantiert. Dank der durchdachten Bauweise geniessen Sie hier ein Höchstmass an Ruhe und Komfort.

* **Traumhafte Terrasse und Panorama-Ausblick*

Die grosszügige Terrasse mit 54 m² ist ein weiteres Highlight dieser aussergewöhnlichen Wohnung. Hier geniessen Sie einen unvergleichlichen Ausblick, auf Augenhöhe mit den Bergen Rigi und Pilatus. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Darüber hinaus gibt es eine zusätzliche Loggia mit 10 m2, welche direkt vom Masterbedroom begehbar ist.

* **Komfort und Luxus bis ins Detail*

Die Wohnung verfügt über eine grosse, geschlossene Garagenbox mit zwei Parkplätzen und zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Motorrad, E-Bikes oder dergleichen. Die Wohnung befindet sich in einer neu erstellten, modernen Wohnüberbauung. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, jeweils eine pro Geschoss. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Technikraum mit separater Wärmepumpe – das bedeutet für Sie maximale Unabhängigkeit, Kostentransparenz und Flexibilität. Technisch überzeugt die Wohnung zudem mit einer komfortablen Bodenheizung, einem Free-Cooling-System sowie Deckentabs für die Kühlung.

* **Sicher, familienfreundlich und gut verbunden*

Obernau, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Kriens, liegt sonnig am Südhang des Sonnenbergs – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Hier geniessen Sie entspannte Wohnatmosphäre und in ca. 12 Minuten im Zentrum von Luzern, wo ein vielfältiges Angebot wartet.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zur Stadt Luzern sowie den zahlreichen Naherholungsgebieten – vom Obernauer Hügelland bis ins idyllische Eigenthal – verbindet die Gemeinde auf einzigartige Weise Natur, Komfort und Urbanität.