8.5 Locali, 185 m²

**Dieses Familienhaus, erst kürzlich erbaut, genießt eine hervorragende Helligkeit.**

**Es liegt in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe des Zyklus der Orientierung des Val d'Hérens und einer Bushaltestelle.** 

Das Haus ist nur wenige Minuten vom Skigebiet "4 Vallées" (Thyon-Les Collons, Veysonnaz, Nendaz und Verbier) mit seinen 400 km Skipisten und weniger als 20 Minuten vom Stadtzentrum von Sion entfernt, mit all seinen Annehmlichkeiten.

Die Bains d'Hérémence liegen 15 Minuten vom Haus entfernt.

Die Raumaufteilung sowie der energetische Aspekt dieses Hauses wurden sorgfältig durchdacht.
Tatsächlich kann es in zwei völlig separate Wohnungen umgewandelt werden, die durch das Treppenhaus verbunden sind. Alles ist für die Installation einer zukünftigen Küche vorbereitet. Es gibt sogar einen zweiten Holzofen. 
Es ist auch mit einem System ausgestattet, das erneuerbare Energien berücksichtigt, wie z.B. Photovoltaik und Thermik, Zentralheizung mit Holz, Zisterne für die Regenwassergewinnung usw...
Alles ist auch in der aktuellen Installation für den Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet. 

**Dieses Familienhaus besteht aus:**

**Erdgeschoss:**


* Eingangshalle
* Wohnbereich
* Offene Küche
* Büro
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Überdachte Terrasse
* Terrasse über der Garage
* Treppenhaus



**Erster Stock:**


* 2 Schlafzimmer à 11,20 m2
* 2 Schlafzimmer à 11,40 m2
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Flur



**Dachgeschoss:**


* Schlafzimmer à 22,80 m2
* Schlafzimmer à 23,10 m2
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Technikraum (Sammelbehälter, ...)
* Balkon
* Flur



**Keller:**


* Sauna und Werkstatt à 27,70 m2
* WC
* Technikraum mit Waschküche
* Schutzraum
* Natürliche Keller à 19,60 m2
* Große Doppelgarage à 37,40 m2



**Außenbereich:**


* Überdachte Terrasse à 23,50 m2 mit Stoffmarkise
* Holzterrasse über der Garage à 43 m2
* Großer Balkon im 1. Stock à 21 m2
* Kleiner Balkon, Dachgeschoss, à 3,70 m2
* Großer asphaltierter Platz vor den Garagen
* Schotterplatz
* Asphaltierte Rampe zum Zugang zum Erdgeschoss
* 2 Gemüsegärten
* 7000-Liter-Zisterne für die Regenwassergewinnung und Bewässerungssystem



**Highlights:**


* Schlafzimmer mit großer Fläche
* Außenbereiche
* Mehrere Einbauschränke
* Vollständige Saunaeinrichtung
* Natürlicher Keller
* Thermische und photovoltaische Solareinrichtung
* Der Holzofen ist an das Warmwassersystem angeschlossen
* Alles ist für den Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet



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**Hinweise:**
Möchten Sie weitere Informationen, die vollständige Akte erhalten?
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne Auskunft erteilen.
Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

**Lage:**
Euseigne ist ein Dorf in der Gemeinde Hérémence. Die Pyramiden von Euseigne befinden sich am Eingang des Dorfes. 
Es liegt im Zentrum des Val d'Hérens und nur wenige Minuten von der Stadt Sion entfernt.