580 m²

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Langenthal (BE).
Die Parzelle umfasst 580 m² Bauland in der Wohnzone W2 und bietet eine ideale Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses. Das Gelände liegt in einer leichten Hanglage mit Ausrichtung und Aussicht auf die Jurakette.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) und sofort bebaubar.

Bebauung / Projekt
Für das Grundstück liegt ein bewilligungsfähiges Richtprojekt vor, welches den Bau eines modernen Einfamilienhauses vorsieht.
Das Projekt wurde bereits vollständig geplant (inkl. CAD-Dateien und Visualisierungen) und war zuvor bewilligt, die Bewilligung ist jedoch infolge Zeitablaufs (Corona) erloschen.
Eine erneute Bewilligung kann gemäss Gemeinde und Planungsvorgaben problemlos erwirkt werden.
Die Umsetzung des bestehenden Projekts ist nicht verpflichtend – das Grundstück kann auch mit einem eigenen Entwurf bebaut werden, unter Einhaltung der geltenden Bauordnung.

Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnzone mit guter Besonnung.
Die Umgebung ist ländlich geprägt, gleichzeitig ist das Zentrum von Langenthal rasch erreichbar.
ÖV-Anschluss: Bushaltestelle in Gehdistanz, ca. 5 Minuten bis ins Zentrum
Aussicht: freie Sicht auf die Jurakette
Verkehrsanbindung: gute Erreichbarkeit über lokale Strassen und Anschluss an das regionale Verkehrsnetz


Lage: Langenthal (BE)
Grundstücksfläche ca. 580 m²
Zone Wohnzone W2
Erschliessung Voll erschlossen
Hanglage ja, leichte Hanglage mit Jura-Aussicht
Nutzung Einfamilienhaus möglich
Projekt Bewilligungsfähiges Richtprojekt vorhanden
Bewilligung Abgelaufen, problemlos erneuerbar
Preis Auf Anfrage
Zielgruppe Private Bauherren, Familien
Verfügbarkeit: Sofort

Besonderheiten / Highlights
- Voll erschlossenes Bauland mit sofortiger Bebaubarkeit
- Lage in ruhigem Wohnquartier, nahe dem Zentrum von Langenthal
- Projektunterlagen (CAD, Visualisierungen) im Verkaufspreis enthalten
- Bestehendes Projekt kann übernommen oder individuell angepasst werden
- Attraktive Hanglage mit Jura-Aussicht

Kontakt
Für weitere Unterlagen (Projektpläne, Zonenplan, Bebauungsvorschriften) oder eine persönliche Besichtigung:
Rohani Siringoringo
E-Mail: mersi.immobilien@gmail.com