5.5 Locali, pianterreno

**Hightlights:**

* Sicht auf das Alpsteinmassiv
* Sehr gepflegter Zustand und solide Bauweise
* Charmante Ausstrahlung
* Eingebettet im Dorfleben
* Schönste Spaziergänge direkt vor der Tür

An erhöhter, sonniger Lage - angrenzend an die Landwirtschaftszone - befindet sich dieses charmante Eckhaus, das Ruhe, Natur und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereint. Die unverbaubare Aussicht auf das imposante Alpsteinmassiv sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.

Das Erdgeschoss bietet eine grosszügige Garage, die aktuell als Büro ausgebaut ist - ideal für ein stilles Gewerbe oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem praktische Lagerräume, eine Waschküche sowie diverse Stauräume. Der angrenzende Garten mit gemütlichem Sitzplatz und ausreichend Aussenparkplätzen rundet das Raumangebot perfekt ab.

Über eine elegant geschwungene Wendeltreppe gelangen Sie in den Wohnteil. Hier empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Bad mit Dusche und WC. Ein Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeit, bevor sich der Grundriss in den offenen Wohn- und Essbereich mit heller Küche öffnet.
Von hier aus geniessen Sie eine optimale Besonnung und einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Der Balkon lädt dazu ein, diese herrliche Aussicht in vollen Zügen zu geniessen.

Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiges Studio, das mit einfachen Massnahmen in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann - ideal für Familien, Gäste oder ein zusätzliches Homeoffice.

Sie möchten gerne noch einen Wintergarten realisieren? Das Grenzbaurecht dazu ist bereits im Grundbuch eingetragen.

Dieses Haus vereint Lebensqualität, Flexibilität und Naturverbundenheit - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und Arbeit sowie Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.

Bruttogeschossfläche: 140 qm

Nettowohnfläche: 122 qm

Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation und den Zugang zur virtuellen Besichtigung zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.