211 m², 1. piano

"Funktionale Gewerbeflächen für Produktion/Lager/Büro"

Das Wichtigste in Kürze:

An der Industriestrasse 15 erwarten Sie mehrere vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit optimaler Infrastruktur. Das Objekt eignet sich ideal für Büro, Atelier, Gewerbe oder Lager und überzeugt durch seine zentrale Lage.

* repräsentatives Gewerbehaus
* Bodenbelastung: 1000 kg/m2
* gute LkW-Zufahrt
* sehr gute Verkehrslage nähe Autobahn A1 Matzingen/Aadorf ca. 1 Min.

Die Mietflächen verteilen sich wie folgt:

* Mietfläche 1 mit ca. 165.7 m2, Mietzins netto CHF 1'385.00
* Mietfläche 5 mit ca. 51.6 m2, Mietzins netto CHF 390.00
* Mietfläche 8 mit ca. 211.2 m2, Mietzins netto CHF 1'785.00
* Mietfläche 9 mit ca. 111.2 m2, Mietzins netto CHF 925.00
* exkl. Akonto für Heiz-/Nebenkosten

* beheizt (Wandradiatoren), angenehmes Raumklima, Top Wärmedämmung
* hohe elektr. Leistung möglich (Transformerstation im Haus)
* Warenlift bis 5000 kg
* Personen-/ Wareniift bis 1275 kg
* WC-Anlage zur Mitbenützung

* Einstellplatz in Tiefgarage CHF 125.00/mtl.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lage - ideal für Unternehmen, die flexibel wachsen möchten.

Für weitere Auskünfte oder einen allfälligen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - Wir freuen uns, über Ihren Anruf!